臺灣嘉義地方法院109年度抗字第40號民事裁定

裁判字號：臺灣嘉義地方法院109年抗字第40號民事裁定

裁判日期：民國109年11月30日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣嘉義地方法院民事裁定109年度抗字第40號抗告人 李文勝 相對人 蕭裕峯 上列抗告人因與相對人間聲請拍賣抵押物事件，抗告人對於中華民國109年10月8日本院嘉義簡易庭109年度司拍字第120號裁定提起抗告，本院合議庭裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣1,000元由抗告人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。法院僅就其提出證明有抵押權存在之證據為形式上之審查，故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。而對於此項法律關係有爭執之人，為保護其權利，得提起訴訟，以謀解決，不得僅依抗告程序聲明其爭執，並據為廢棄准許拍賣抵押物裁定之理由（最高法院94年度台抗字第270號裁定要旨、84年度台上字第1243號判決要旨、民國51年10月8日民刑庭總會決議(三)參照）。至於為拍賣程序基礎之私法上權利有瑕疵時，應由爭執其權利之人提起訴訟，以資救濟，抵押權人並無於聲請拍賣抵押物事件中，舉證證明其權利存在之義務（最高法院89年度台抗字第181號裁定要旨參照）。是聲請拍賣抵押物事件，為裁定之法院僅就抵押權人所提出之債權證明文件、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記謄本為形式上之審查，尚無從審酌屬於實體上法律關係之事由。
二、抗告意旨略以：抗告人遭第三人 李宜哲 、 鄭名期 、 江惟 及相對人以偽造文書及使公務員登載不實等方式，將抗告人所有如附表所示之土地、建物辦理設定抵押權登記，是本件抵押權及其擔保之債權與預告登記應為無效，且抗告人與相對人間並未簽訂抵押權契約書，亦無任何債權債務關係存在，故本件關於抵押權之設定及相對人聲請拍賣抵押物等情，均非合法，為此依法提起抗告等語。
三、經查，相對人於原審以㈠抗告人與第三人李宜哲、鄭名期於
109年5月12日向其借款新臺幣（下同）2,000,000元，約定清償期為109年8月12日，並以附表所示編號4之土地為擔保設定抵押權，經登記在案；㈡抗告人與第三人李宜哲、鄭名期於109年5月27日向其借款2,000,000元，約定清償期為109年8月27日，並以附表所示編號1之土地及編號1之建物為擔保設定抵押權，經登記在案；㈢抗告人與第三人李宜哲於109年6月16日向其借款1,000,000元，約定清償期為109年9月16日，並以附表所示編號2及編號3之土地為擔保設定抵押權，經登記在案；㈣抗告人與第三人李宜哲、鄭名期於109年6月23日向其借款2,000,000元，約定清償期為109年9月23日，並以附表所示之土地、建物為擔保設定抵押權，經登記在案。未料抗告人屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物等情，並提出他項權利證明書、借據、本票、抵押權設定契約書等影本及土地、建物登記第一類謄本為證。原審依相對人提出之上開證據為形式上之審查，相對人主張前開抵押權已依法登記，且所擔保之債權已屆清償期而未受清償乙情，足堪認定，是原審據此准許相對人拍賣抵押物之聲請，即無不合。抗告意旨以前揭情詞指摘原裁定不當，核屬對於實體權利存否之爭執，並非本件裁定程序所得審究，依首開說明，自應就其爭執之實體事項，另行起訴，以資解決。是抗告人提起本件抗告，請求廢棄原裁定，即無理由，應予駁回。
四、又依法應由關係人負擔費用者，法院裁定命關係人負擔時，應一併確定其數額；前項費用之負擔有相對人者，準用民事訴訟法有關訴訟費用之規定，非訟事件法第24條第1項及同法第21條第2項分別定有明文。本件抗告業經駁回在案，依上開法條規定，本院應予確定程序費用額。茲因抗告人提起本件抗告，除繳納抗告費1,000元外，未有其餘程序費用之支出。是以，本件應由抗告人負擔之程序費用額確定為1,00
0元。
五、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國109年11月30日
民事第三庭審判長法官洪挺梧
法官林望民法官黃茂宏以上為正本係照原本作成。
如不服本裁定，僅得於收受本裁定正本送達後10日內，以適用法規顯有錯誤為理由並委任律師為訴訟代理人，向本院提出再抗告狀（須附繕本一份及繳納再抗告裁判費新臺幣1,000元）。
中華民國109年11月30日
書記官官佳慧┌────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）︰109年度抗字第40號│├──┬─────────────────────┬────────┬───────┬──────┤│編│土地坐落│面積││││├───┬────┬──┬───┬─────┼────────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│││├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼────────┼───────┼──────┤│001│嘉義市││長竹││89-3│177│全部││├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼────────┼───────┼──────┤│002│嘉義縣│番路鄉│內甕││235-1│800│全部││├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼────────┼───────┼──────┤│003│嘉義縣│番路鄉│內甕││240│1843│4分之3││├──┼───┼────┼──┼───┼─────┼────────┼───────┼──────┤│004│嘉義縣│番路鄉│內甕││249│3446│全部││└──┴───┴────┴──┴───┴─────┴────────┴───────┴──────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰109年度抗字第40號│├──┬──┬────┬────┬────┬──────────────────────┬───────┬──┬──┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼───┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││築材料││││││號│號││││層│層│││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼───┼─┼─┼──┼──┤│001│421│嘉義市大│嘉義市長│鋼筋混擬│73.2│73.2││││││14│電梯樓│8.│平│全部│││││雅路一段│竹段89-3│土加強磚│5│5││││││6.│梯間│97│方││││││858巷70│地號│造2層││││││││5│││公││││││號│││││││││││││尺│││└──┴──┴────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴───┴─┴─┴──┴──┘