臺灣臺中地方法院112年度司拍字第114號民事裁定

臺灣臺中地方法院民事裁定

112年度司拍字第114號

聲請人臺中市太平區農會

法定代理人 胡文達

相對人 陳妍伶 即 陳韋安

債務人 賴竹萱

上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

主文

相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。

理由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文另不動產所有人設定抵押權後，得將不動產讓與他人。但其抵押權不因此而受影響。同法第867條亦規定甚明。

二、本件聲請意旨略以︰

㈠債務人賴竹萱以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）756萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定日期：民國136年7月16日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。

㈡嗣債務人賴竹萱於106年7月24日向聲請人借款630萬元，依約應按月攤還本息，並立有借據一紙。詎債務人自111年8月24日起未依約繳息，應視為全部到期，尚欠本金共4,880,131元及利息、違約金。而債務人所有如附表所示之不動產，雖於110年4月22日移轉登記予相對人陳妍伶即陳韋安，惟依法抵押權不受影響。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項、借據、土地及建物登記謄本、現欠餘額查詢單等影本為證。

三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人及債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人及債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　112　年　　5　　月　　10　　日

簡易庭司法事務官鍾若凱

附表：