臺灣臺中地方法院111年度補字第1079號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院111年補字第1079號民事裁定

裁判日期：民國111年06月02日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定
111年度補字第1079號原告 紀志松
阮玉貞 被告 紀志忠 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主文原告應於收受本裁定送達後5日內，補繳第一審裁判費新臺幣1萬2,286元，逾期未補正，即駁回其訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。而房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，亦不得併算其價額。（最高法院102年度台抗字第
429號裁定要旨參照）。
二、查原告起訴聲明為：㈠被告應將門牌號碼臺中市○○區○○路0段000巷00號房屋（下稱系爭房屋一）遷讓返還予原告阮玉貞。㈡被告應將坐落同區和平段714地號土地上未辦保存登記之三層樓RC建物（下稱系爭房屋二）遷讓返還予原告紀志松，並自民國110年12月3日起至遷讓之日止，按月給付新臺幣（下同）5,000元。㈢被告應給付紀志松30萬元之本息。遷讓房屋部分，揆諸前揭說明，訴訟標的價額應以系爭房屋一、二起訴時之價額定之。查本件系爭房屋一之課稅現值為5萬9,100元，有原告所提臺中市政府地方稅務局111年度房屋稅籍證明書可佐，故該部分訴訟標的價額核定為5萬9,100元。另系爭房屋二未辦理保存登記，且無房屋稅籍，而原告前以77萬7,675元向第三人購買，有原告111年5月30日陳報狀可佐，故系爭房屋二之價值以77萬7,675元計算，訴訟標的價額核定為77萬7,675元。又原告請求被告給付30萬元部分，為被告積欠5年之租金，應併計訴訟標的價額。至110年12月3日起按月給付5,000元部分為相當於租金之不當得利，則為附帶請求，不併算其價額。從而，本件訴訟標的價額核定為113萬6,775元（計算式：59,100＋777,675＋300,000=1,136,775）。應徵第一審裁判費1萬2,286元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴。
三、爰裁定如主文。中華民國111年6月2日
民事第一庭法官鍾宇嫣以上正本，係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分不服，應於收受送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣1000元。其餘部分不得抗告。中華民國111年6月2日
書記官