臺灣臺北地方法院98年度審訴字第4469號民事判決

裁判字號：臺灣臺北地方法院98年審訴字第4469號民事判決

裁判日期：民國98年12月22日

裁判案由：給付管理費

臺灣臺北地方法院民事判決98年度審訴字第4469號原告力霸山河大廈管理委員會法定代理人乙○○被告中國力霸股份有限公司法定代理人甲○○訴訟代理人丙○○上列當事人間請求給付管理費事件，本院於中華民國98年12月10日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應給付原告新臺幣 陸拾肆萬陸仟 伍佰肆拾陸元 及自民國九十八年七月十六日起至清償日止，按年息百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣柒仟零伍拾元由被告負擔。
事實及理由
甲、程序部分：
一、本件原告之法定代理人原為 黃獻輝 ，於民國98年9月4日本院繫屬中變更為乙○○，其依民事訴訟法第175條第1項規定聲明承受訴訟，經核尚無不合，先予敘明。
二、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列各款情形，應依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
乙、實體部分：
一、原告起訴主張：被告係力霸山河大廈區分所有權人（門牌號碼為臺北縣中和市○○路24樓之4及地下室停車位18個、儲藏室3間及商場），詎被告自民國95年10月起至98年5月止，未按其應有部分繳納管理費，共計積欠新臺幣（下同）646,546元，及依力霸山河大廈住戶規約第12條第3項第2款約定以年息10%計算之遲延利息，履經催討均不置理，為此提起本件訴訟等情。並聲明：如主文第1項所示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，惟據其之前所提書狀陳述略以：原告所列管理費，未經通知協商，被告遭逢重大變故，所有資產已遭強制執行拍賣，實無力償還，且被告所有該大樓建物產權，現由臺灣板橋地方法院以96年度執助字第4224號查封拍賣強制執行程序中，相對人要求清償管理費，與其他債權人權益攸關等語。並聲明：原告之訴駁回。
三、本件原告主張之事實，已據其提出管理費收取公告、公共基金、管理費催繳通知書、中和秀山郵局第75號存證信函、中國力霸股份有限公司96年3月29日（96）中力工960140號函、力霸山河大廈住戶規約、中和市○○段4118、4207、4264、4382建號建物登記謄本等件為證，核屬相符，復為被告所不爭執，已堪信原告之主張為真實。至被告前揭所辯，係屬有無清償能力及強制執行問題，就其應負本件管理費債務不生影響。
四、從而，原告請求被告給付646,546元及自98年7月16日起至清償日止，按年息10%計算之利息，為有理由，應予准許。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第385條第1項前段、第78條，判決如主文。
中華民國98年12月22日
民事第六庭法官劉又菁以上為正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
中華民國98年12月22日
書記官潘惠梅