臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事簡易判決
104年度營簡字第166號
原 告 陳文君
被 告 楊榮華
訴訟代理人 李尤淑
被 告 楊東魯
被 告 鄭 楊碧霞
楊福田
周 楊碧蘭
楊玉蘭
郭 楊碧珠
上五人共同
訴訟代理人 林嘉柏 律師
上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國104年9月21日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
兩造共有坐落臺南市○里區○○段○○○○號土地分割如臺南市
佳里地政事務所民國一○四年八月十九日土地複丈成果圖所示：
編號Ａ、Ａ1、Ａ2部分，面積共三一七點○二平方公尺歸被告楊
東魯全取得；編號Ｂ部分，面積二三七點七七平方公尺歸被告鄭
楊碧霞、楊福田、 周楊碧蘭 、楊玉蘭、 郭楊碧珠 取得，並按原應
有部分比例維持共有；編號Ｃ部分，面積七九點二六平方公尺歸
原告陳文君取得；編號Ｄ部分，面積三一七點○二平方公尺歸被
告楊榮華取得；編號E部分，面積二八九點六六平方公尺歸兩造
共同取得做為預設道路使用，並依原應有部分比例保持共有。
訴訟費用新臺幣壹萬伍仟參佰玖拾元由兩造按附表所示應有部分
比例負擔。
事實及理由
一、原告起訴主張：坐落臺南市○里區○○段○○○○號土地（地
目：建、使用分區：鄉村區、面積：1,240.73平方公尺，下
稱系爭土地），為兩造共有，各共有人應有部分如附表所示
。又系爭土地之使用目的並非不能分割，亦未有不分割之約
定，然因兩造無法協議分割，爰依法請求裁判分割，並聲明
將系爭土地分割如主文第1項所示。
二、被告等均同意原告之分割方案。
三、法院所得心證：
㈠按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。
但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不
在此限，民法第823條第1項前段定有明文。本件原告主張系
爭土地為兩造所共有，應有部分如附表所示，兩造間未定有
不分割之契約，亦無因物之使用目的不能分割情事，業據原
告提出系爭土地登記謄本及地籍圖謄本為證，且為兩造所不
爭執，堪信為真，是原告訴請法院裁判分割，自應准許之。
㈡又法院裁判分割共有物，定其分配，應兼顧全體共有人之利
益，斟酌各共有人之利害關係並共有物之性質、價格、利用
價值及經濟效用決之（最高法院84年度台上字第1538號判決
參照）。查：系爭土地呈南北狹長形狀；系爭土地上坐落有
被告 鄭楊碧霞 、楊福田、周楊碧蘭、楊玉蘭、郭楊碧珠共有
如附圖斜線部分所示門牌號碼臺南市○里區○○○000號磚
造平房；系爭土地南側臨鄉道等節，有臺南市佳里地政事務
所民國104年8月19日土地複丈成果圖（下稱附圖）、勘驗筆
錄、現場照片等件附卷可稽。是若依兩造均同意之分割方案
，將系爭土地分割如附圖：其中編號Ａ、Ａ1、Ａ2部分，面
積317.02平方公尺歸被告 楊東魯全 取得；編號Ｂ部分，面積
237.77平方公尺歸被告鄭楊碧霞、楊福田、周楊碧蘭、楊玉
蘭、郭楊碧珠取得，並按原應有部分比例維持共有；編號Ｃ
部分，面積79.26平方公尺歸原告陳文君取得；編號Ｄ部分
，面積317.02平方公尺歸被告楊榮華取得；編號E部分，面
積289.66平方公尺歸兩造共同取得做為預設道路使用，並依
原應有部分比例保持共有，則兩造分得之土地較方正，且均
西臨編號E部分之預設道路，可使各人取得之土地朝西建築
，充分發揮土地之經濟效用，更能地盡其利。是本院審酌當
事人之聲明、應有部分之比例與實際情況、共有物之客觀情
狀、性質、共有利益、各共有人之主觀因素與使用現狀、利
害關係等因素，堪認系爭土地分割如主文第1項所示，對全
體共有人最為公平合理，合乎經濟之效益。
四、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由
敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命
勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文
。是本件訴訟費用確定為新臺幣（下同）15,390元【第一審
裁判費4,190元、測量複丈費用共11,200元，另被告楊東魯
所提出103年11月3日鑑界測量費收據4,000元，係本案起訴
前支出之費用，非本案訴訟費用，不予列入】，應由兩造按
附表所示，以各共有人原應有部分比例負擔為適當。
五、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項
、第80條之1，判決如主文。
中華民國104年10月5日
臺灣臺南地方法院柳營簡易庭
法官王淑惠
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表
明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送
達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國104年10月5日
書記官高世玉
附表
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│編號│共有人│分割前之│應負擔之訴訟費用比│
│││應有部分│例│
├──┼────┼─────┼──────────┤
│1.│鄭楊碧霞│6分之1│百分之16.7│
├──┼────┼─────┼──────────┤
│2.│楊榮華│3分之1│百分之33.3│
├──┼────┼─────┼──────────┤
│3.│楊東魯│12分之4│百分之33.3│
├──┼────┼─────┼──────────┤
│4.│陳文君│12分之1│百分之8.3│
├──┼────┼─────┼──────────┤
│5.│楊福田│││
├──┼────┤│楊福田、楊玉蘭│
│6.│楊玉蘭││、郭楊碧珠、周│
├──┼────┤公同共有│楊碧蘭等4人共同│
│7.│郭楊碧珠│12分之1│負擔百分之8.4│
├──┼────┤││
│8.│周楊碧蘭│││
└──┴────┴─────┴──────────┘