臺灣高雄地方法院民事判決 107年度雄小字第284號
原 告 高雄市政府
法定代理人 陳菊
訴訟代理人 蔡孟珊
被 告 張碧珠
上列當事人間返還不當得利事件，本院於107年3月5日言詞辯
論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣捌仟壹佰捌拾元及自民國一百零七年一月
二十九日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
理由要領
原告就其主張被告所有門牌號碼高雄市○○區○○街○號7樓之
14區分所有建物坐落其土地，自民國82年1月1日起至90年12月
31日期間，兩造曾訂立基地租賃契約，依約租期屆滿後，承租人
未經辦理續訂租約仍為使用者，應按租金計算方式繳納使用補償
金，而兩造約定之租金計算方式，為「依當期土地公告地價總額
，以年利率5%計收」，被告自103年1月至105年4月26日上開
區分所有建物被拍賣期間，應繳之使用補償金為新台幣8,180元
之事實，已提出土地登記謄本、地價謄本、地籍異動索引（建物
部分）、地籍圖資查詢系統資料、租賃契約、高雄市政府財政局
經管市有非公用不動產租金及出租作業規定、繳款清冊、使用補
償金計算式為證，經核大致相符，且被告未於言詞辯論期日到場
，亦未提出書狀作何聲明或陳述，堪信為真實，則其訴請返還相
當於租金不當得利及法定遲延利息，依法即無不合，應予准許。
另本件係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，依民事訴訟法
第436-20條規定，應依職權宣告假執行。
中華民國107年3月12日
高雄簡易庭法官鄭峻明
計算書：
項目金額（新台幣）備註
第一審裁判費1,000元
合計1,000元
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國107年3月12日
書記官王居玲
附錄：
一、民事訴訟法第436條之24第2項：對於小額程序之第一審裁判
上訴或抗告，非以其違背法令為理由，不得為之。
二、民事訴訟法第436條之25：
上訴狀內應記載上訴理由，表明下列各款事項：
(一)原判決所違背之法令及其具體內容。
(二)依訴訟資料可認為原判決有違背法令之具體事實。