臺灣宜蘭地方法院民事裁定 109年度羅訴聲字第1號
聲 請 人 游智 為
相 對 人 林蒼裕
上列當事人間請求侵權行為損害賠償等事件（本院109年度羅補
字第11號），聲請人聲請許可為訴訟繫屬事實之登記，本院裁定
如下：
主文
聲請駁回。
理由
一、按訴訟標的基於物權關係，且其權利或標的物之取得、設定
、喪失或變更，依法應登記者，於事實審言詞辯論終結前，
原告得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，民
國106年6月14日修正公布，同日施行之民事訴訟法第254條
第5項定有明文。本條項之立法，旨在防免因當事人恆定原
則，受讓訴訟標的法律關係之第三人受判決效力所及致生不
利，暨減少實體法上因信賴登記而產生紛爭，乃以公示制度
揭示訴訟繫屬之事實，使欲受讓該權利或標的物之第三人有
知悉訴訟繫屬機會，據為判斷是否受讓，以維法秩序之安定
。惟為避免過度影響被告及第三人權益，暨維訴訟繫屬登記
制度、保全程序之分野，限於繫屬中之訴訟以物權關係為訴
訟標的，且其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，依
法應登記者，始在適用之列。倘訴訟標的非基於物權關係，
或其權利或標的物之取得、設定、喪失或變更，非依法應登
記者，即與前揭規定之要件不符，法院不得裁定許可為訴訟
繫屬事實之登記。
二、聲請意旨略以：聲請人基於物權關係，就取得、設定、喪失
或變更，依法應登記○○○鎮○○段740、740-1、741、741
-1等4筆建築用地（下稱系爭土地），於事實審言詞辯論終
結前，得聲請受訴法院以裁定許可為訴訟繫屬事實之登記，
為使第三人知悉訟爭情事，以便阻卻因信實而善意取得系爭
土地所有權，即避免確定判決效力所及之第三人受不測之損
害，爰依民事訴訟法第254條第5項規定，聲請許可為訴訟繫
屬事實之登記等語。
三、經查，聲請人以相對人於108年1月18日委託原告銷售系爭土
地，惟於聲請人媒介建商與被告簽訂合建契約，相對人藉故
拖延導致破局，致原告公司名譽受損，而屬違約，故向相對
人請求損害賠償，請求相對人賠償聲請人新臺幣（下同）32
0,000元，現由本院審理等情，經核閱本院109年度羅補字第
11號卷確認無訛。依聲請人前述主張，可悉其係依民法侵權
行為損害賠償請求權相關規定提起本件訴訟，核其訴訟標的
之權利性質係屬債權，並非基於物權關係為請求，依前開說
明，自與民事訴訟法第254條第5項規定之要件不符，故本件
聲請乃無理由，應予駁回。
四、爰裁定如主文。
中華民國109年2月19日
臺灣宜蘭地方法院羅東簡易庭
法官吳孟竹
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告
費新臺幣1,000元。
中華民國109年2月19日
書記官陳怡潔