臺灣桃園地方法院民事簡易判決 110年度桃簡字第37號
原 告 財政部國有財產署北區分署
法定代理人 郭曉蓉
訴訟代理人 唐永洪 律師
複 代理人 楊雅馨 律師
被 告 卓林 對
上列當事人間請求給付租金等事件，本院於民國110年9月23日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
一、被告應給付原告新臺幣拾陸萬伍仟玖佰捌拾陸元，及其中新
臺幣拾貳萬捌仟參佰陸拾陸元自民國一一○年四月九日起至
清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
二、訴訟費用由被告負擔。
三、本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序部分：
一、按簡易訴訟之訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴
，但擴張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴
訟法第436條第2項適用第255條第1項但書第3款定有明
文。經查，原告起訴請求：「㈠被告應給付原告新臺幣（下
同）165,986元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，
按週年利率5％計算之利息。㈡願供擔保，請准宣告假執行
。」（見本院桃簡字卷第4頁），後於110年4月28日言詞
辯論期日將訴之聲明變更為：「被告應給付原告165,986元
，及其中128,366元自起訴狀繕本送達翌日起至清償日止，
按週年利率5％計算之利息。」（見本院桃簡字卷第44頁）
核原告所為，係減縮應受判決事項之聲明，揆諸首揭規定，
與法尚無不合，應予准許。
二、被告經合法通知，無正當理由而未於言詞辯論期日到場，且
無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請（見
本院桃簡字卷第89頁背面），由其一造辯論而為判決。
貳、實體部分：
一、原告主張：被告於民國100年11月1日向原告承租坐落桃園
市○○區○○○○段○○○○○號土地（下稱系爭土地），簽
定國有基地租賃契約書（下稱系爭租約），約定租賃期間自
100年12月1日起至108年12月31日止，並優惠租金每月為
2,946元，繳納期間以半年為一期，被告並應於每年6、12
月之月底前繳納該期租金，若被告未遵期繳納租金者，則前
開租金將隨公告地價或租率作調整，後上開租約於105年3
月間經雙方合意終止，然被告尚積欠103年1月起至105年
2月間之租金128,366元及違約金37,620元，被告迄未清償
。為此，爰依系爭租約之法律關係，提起本件訴訟等語，並
聲明：如主文第一項所示。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
何聲明或陳述。
三、原告主張之前述事實，業據提出國有基地租賃契約書、申請
書、委託書、租金繳納紀錄表、土地登記公務用謄本、地價
第二類謄本、地價資料查詢、繳款明細表、繳款通知書、財
政部國有財產署北區分署桃園辦事處105年5月12日台財產
北桃二字第10536016020號函等（見本院桃簡字卷第7至11
頁、第24頁、第31至32頁、第44頁、第68至69頁、第91頁）
為憑，經核與其所述相符；又被告既於相當時期受合法通知
，猶於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀予以爭執，
是本院綜合上開各項事證，堪認原告主張為真。
四、末按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責
任；給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經
其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權
人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他
相類之行為者，與催告有同一之效力；又遲延之債務，以支
付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息
，而應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，
週年利率為5％，民法第229條第1項、第2項、第233條
第1項前段及第203條分別定有明文。經查，本件原告請求
被告償還上開積欠之租金部分，係以支付金錢為標的，且係
屬有確定期限之債，則原告就上述租金，併請求自起訴狀繕
本送達被告之翌日即110年4月9日（本院於110年3月19
日為公示送達）起至清償日止，按年息5％計算之利息，同
為有據。
五、綜上所述，原告依系爭租約之法律關係，聲明請求如主文第
1項所示，為有理由，應予准許。
六、本件原告勝訴部分係依簡易程序所為被告敗訴之判決，爰依
民事訴訟法第389條第1項第3款之規定，依職權宣告假執
行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國110年10月22日
桃園簡易庭法官顏嘉漢
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國110年10月22日
書記官楊上毅