臺灣屏東地方法院民事裁定 110年度潮簡字第823號
原 告 鄭任延
訴訟代理人 葉張基 律師
林韋甫 律師
上列當事人間租佃爭議事件，本院裁定如下：
主文
原告應於收受本裁定送達後20日內提出曾經耕地租佃委員會調解
、調處不成立之相關證明。
理由
一、按耕地三七五減租條例第26條規定：「出租人與承租人間因
耕地租佃發生爭議時，應由當地鄉(鎮、市、區)公所耕地租
佃委員會調解；調解不成立者，應由直轄市或縣(市)政府耕
地租佃委員會調處；不服調處者，由直轄市或縣(市)政府耕
地租佃委員會移送該管司法機關，司法機關應即迅予處理，
並免收裁判費用。前項爭議案件非經調解、調處，不得起訴
；經調解、調處成立者，由直轄市或縣(市)政府耕地租佃委
員會給予書面證明。」，另耕地三七五減租條例第26條第2
項所謂非經調解、調處，不得起訴者，依同條第1項規定，
係指出租人與承租人間因耕地租佃而發生爭議之事項，已否
經調解、調處之程序。換言之，是否踐行該項程序，應指為
訴訟標的之法律關係，於起訴前是否經調解、調處而言。而
所謂租佃爭議，係指出租人與承租人因租用耕地所發生之一
切爭議而言，舉凡租期屆滿、違法轉租、積欠租金、返還租
賃物、應付違約金或損害金及租賃關係之存否均屬之（最高
法院85年度臺上字第1053號判決、97年度臺上第2052號判決
參照）。
二、本件原告主張繼承訴外人 鄭進貴 就坐落屏東縣○○鄉○○段
○○○○○○○○○○○○○○號土地與「莊阿隨產業株式會社」訂立
之耕地租賃契約，被告等人繼受登記為上開土地之所有權人
，自亦繼受系爭租賃關係，惟為被告等否認，為此請求確認
租賃關係存在等語。查鄭進貴與「莊阿隨產業株式會社」訂
立耕地租賃契約係於民國89年1月4日農業發展條例修正施行
前，應適用三七五減租條例之規定，則依前揭說明，本件租
佃爭議非經調解、調處，不得起訴。本件訴訟係由原告自行
起訴，非由耕地租佃委員會移送，爰命原告於收受裁定20日
內提出本件依前開規定經調解、調處之相關證明，逾期未能
提出，即駁回其訴。
三、裁定如主文。
中華民國111年1月19日
潮州簡易庭法官麥元馨
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國111年1月19日
書記官洪雅玲