潮州簡易庭110年度潮簡聲字第26號民事裁定

臺灣屏東地方法院民事裁定　　　　　110年度潮簡聲字第26號
聲　請　人　 蘇秋雲
相　對　人　全國農業金庫股份有限公司
法定代理人　 吳明敏
相　對　人　 吳沛聰
追加相對人　上海商業儲蓄銀行股份有限公司
法定代理人　 林志宏
追加相對人　聯邦商業銀行股份有限公司
法定代理人　 李憲章
追加相對人　合作金庫商業銀行股份有限公司
法定代理人　 雷仲達
追加相對人　臺灣新光商業銀行股份有限公司
法定代理人　 李增昌
追加相對人　臺灣土地銀行股份有限公司
法定代理人　 黃忠銘
追加相對人　第一商業銀行股份有限公司
法定代理人　 邱月琴
上列當事人間聲請停止執行事件，本院裁定如下：
主文
聲請人以新臺幣（下同）48,000元為追加相對人上海商業儲蓄銀
行股份有限公司、聯邦商業銀行股份有限公司、合作金庫商業股
份有限公司、臺灣新光商業銀行股份有限公司、臺灣土地銀行股
份有限公司、第一商業銀行股份有限公司及全國農業金庫股份有
限公司、吳沛聰供擔保後，本院109年度司執字第36715號強制執
行事件如附表所示標的物之強制執行程序，於本院110年度潮簡
字第811號第三人異議之訴事件裁判確定或和解、調解、撤回前
，應暫予停止。
理由
一、按強制執行程序開始後，除法律另有規定外，不停止執行。
有回復原狀之聲請，或提起再審或異議之訴，或對於和解為
繼續審判之請求，或提起宣告調解無效之訴、撤銷調解之訴
，或對於許可強制執行之裁定提起抗告時，法院因必要情形
或依聲請定相當並確實之擔保，得為停止強制執行之裁定，
強制執行法第18條定有明文。又法院依強制執行法第18條第
2項定擔保金額而准許停止強制執行之裁定者，該項擔保係
備供債權人因停止執行所受損害之賠償，其數額應依標的物
停止執行後，債權人未能即時受償或利用該標的物所受之損
害額，或其因另供擔保強制執行所受之損害額定之，非以標
的物之價值或其債權額為依據。
二、本件聲請意旨略以：相對人及追加相對人等聲請對債務人吳
沛聰所有之財產強制執行，拍賣之標的物即坐落屏東縣○○
鄉○○○段○○○○○○○○號土地上，暫編建號74、73號暫無門
牌之未保存登記建物，係聲請人多年前向債務人承租本件執
行土地後，於108年5月間自行出資興建，上開建物之所有權
為聲請人所有，並非債務人之財產，然鈞院執行債務人之財
產時竟一時不察，誤併為查封執行聲請人之財產，核屬強制
執行法第15條所稱第三人就執行標的物有足以排除強制執行
之權利者，並經聲請人提起第三人異議之訴在案（本院110
年度潮簡字第811號），爰聲請於第三人異議之訴判決確定
前，停止本院109年度司執字第36715號（下稱系爭強制執行
事件）強制執行程序。
三、經查，聲請人於民國110年12月22日向本院提起第三人異議
之訴，嗣追加上海商業儲蓄銀行股份有限公司、聯邦商業銀
行股份有限公司、合作金庫商業股份有限公司、臺灣新光商
業銀行股份有限公司、臺灣土地銀行股份有限公司、第一商
業銀行股份有限公司為被告。又聲請人主張之上揭事實，業
據本院依職權調閱本院110年度潮簡字第811號第三人異議之
訴卷宗、109年度司執字第36715號強制執行卷宗審核屬實，
是聲請人之請求，於法並無不合，應予准許。查相對人及追
加相對人聲請強制執行之標的物，即拍賣公告建物標示表編
號1所列「暫編建號72號，坐落：屏東縣○○鄉○○○段○○○
○號土地上，暫無門牌之未保存登記建物，面積共約76.4平
方公尺（以實測為準）」及編號2所列「暫編建號73號，坐
落：屏東縣○○鄉○○○段○○○○號土地上，暫無門牌之未
保存登記建物，面積共約66平方公尺（以實測為準）」之最
低拍賣價格分別各為120,000元、200,000元，合計共320,00
0元乙節，業經本院調取上開執行卷宗核閱屬實，則相對人
及追加相對人因上開建物停止執行可能遭受之損害總額，應
為未能即時拍賣建物受償之相當於利息之損害，以該建物之
最低拍賣價格觀之，亦即相當於320,000元延後受償之利息
損害。參考各級法院辦案期限實施要點規定，簡易事件第一
、二審審判案件之辦案期限，加上裁判送達、上訴、分案期
間，據此推估上開執行事件停止執行之期間應為3年，則以
上開建物最低拍賣價格320,000元按週年利率5％計算相對人
延宕3年受償，所可能遭受之利息損失48,000元（計算式：
320,000元×5％×3年＝48,000元）。爰酌定相當擔保金額
48,000元予以准許之。
四、爰裁定如主文。
中華民國111年1月19日
潮州簡易庭法官麥元馨
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內，向本院提出抗告狀並表明抗
告理由，如於本裁定宣示後送達前提起抗告者，應於裁定送達後
10日內補提抗告理由書（須附繕本），並繳納抗告費新臺幣
1,000元。
中華民國111年1月19日
書記官洪雅玲
附表
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│編號│建號│基地坐落│建築式樣│建物面積│權利範圍│
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│1│暫72│屏東縣○○鄉○○○段○○○○號│一層樓房│76.4㎡│全部│
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│2│暫73│屏東縣○○鄉○○○段○○○○號│一層樓房│66㎡│全部│
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