臺灣士林地方法院96年度拍字第1487號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院96年拍字第1487號民事裁定

裁判日期：民國97年02月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定96年度拍字第1487號聲請人甲○○相對人乙○○
戶政事務所）5號4上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。修正前民法第87
3條第1項定有明文。次按，不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權（最高法院74年臺抗字第431號判例參照）。
二、聲請意旨略以：相對人於民國82年間向第三人 徐敏豪 （即原設定之義務人）借款新臺幣（下同）1,000萬元，約定清償期為82年1月20日，並以相對人所有如附表所示之不動產設定債權額3,000萬元之抵押權為擔保，違約金按每萬元每逾
1日50元計付，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，尚欠本金1,000萬元及上開所載之違約金未為清償。嗣徐敏豪復將上開不動產抵押權擔保物及其他一切從屬權利讓與甲○○，立有他項權利移轉變更契約書為證，經於96年11月26日登記在案。為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書、他項權利移轉變更契約書、土地登記簿謄本、借據、同意書等影本為證。
三、本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中華民國97年2月29日
民事庭法官張國勳以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國97年3月5日
書記官周玉惠