臺中簡易庭111年度中補字第754號民事裁定
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臺灣臺中地方法院臺中簡易庭民事裁定
111年度中補字第754號
原告 張春隆
一、上列原告與被告 劉英芬 即 張貞祥 之繼承人、 張雅雯 即張貞祥之繼承人、 劉宏需 即張貞祥之繼承人、 張雅棋 即張貞祥之繼承人、 張雅婷 即張貞祥之繼承人間請求返還土地等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按核定訴訟標的價額，以起訴時之交易價額為準，無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項定有明文。以占有人無權占有為由，請求返還占有物，非以租賃權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以所請求返還之標的物之價額為準（最高法院96年度台抗字第248號裁定參照）。臺灣高等法院暨所屬法院104年法律座談會民事類提案第27號：「法律問題：不動產承租人甲與出租人乙訂定不動產租賃契約，約定不動產租賃期限5年，而占有系爭不動產。今系爭不動產之占有被丙侵奪，承租人甲本於民法第962條占有人之物上請求權，訴請現占有人丙返還占有物，惟按承租人甲與出租人乙間之不動產租賃契約，甲起訴時其租賃期限即尚得使用該占有物之期間僅餘6月，則其訴訟標的價額應如何核定？研討結果認為：以原告請求返還之占有物之交易價額核定。」。本件原告主張其為臺中市○○區○○段000地號土地（下稱系爭土地）承租人，請求被告拆屋還地，應以請求返還之土地價額，定其訴訟標的價額。原告起訴時系爭土地公告現值每平方公尺新臺幣（下同）2萬0600元，原告請求返還土地面積約129.53平方公尺，依此核定本件訴標的價額為266萬8318元（20600元/㎡×129.53㎡＝0000000元），應徵第1審裁判費2萬7433元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，命原告於本裁定送達後5日內如數補繳，逾期不繳，即駁回原告之訴。
二、請原告提出 張阿榮 、張貞祥之戶籍謄本、繼承系統表及全體繼承人之戶籍謄本（記事欄勿省略），並補正起訴狀被告地址。
三、請原告提出與教育部間完整租賃契約。
四、原告非系爭土地所有人，起訴狀記載依民法第767條規定請求拆屋還地，顯不適合，請再具狀表明請求權基礎。
中華民國111年3月21日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官熊祥雲
以上為正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國111年3月21日
書記官王麗麗