臺灣臺南地方法院臺南簡易庭小額民事判決 100年度南小字第428號
原 告 金三角辦公大樓管理委員會
法定代理人 張青鑑
訴訟代理人 楊振平
被 告 方祥傑
上列當事人間請求給付管理費事件，經本院於民國100年5月31日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬肆仟零壹拾陸元，及自民國一百年四
月二十五日起至清償日止，按週年利率百分之十計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、按訴狀送達後，原告不得將原訴變更或追加他訴，但如有擴
張或減縮應受判決事項之聲明者，不在此限，民事訴訟法第
255條第1項第3款定有明文。查本件原告原係請求「被告應
給付原告新臺幣（下同）26,590元及遲延利息」，嗣於本院
100年5月31日審理時當庭變更訴之聲明為「被告應給付原告
14,016元及遲延利息」，核屬減縮應受判決事項之聲明，於
法並無不合，應予准許，合先敘明。
二、本件被告經合法通知，均未於言詞辯論期日到場，核無民事
訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造
辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、本件原告起訴主張：被告為台南縣金三角辦公大樓之區分所
有權人，依據大樓管理組織章程暨管理公約，訂定公共事務
管理費收費標準，以此按月收取管理費以為大樓公共管理事
務之開銷，詎料，被告竟自民國100年1月起拒繳管理費，至
今積欠金額已達新台幣（下同）14,016元，經原告多次催討
，均未獲償付。為此，爰依爰依公寓大廈管理條例第21條及
住戶規約之規定，為此提起本件訴訟。並聲明：求為判決如
主文第1項所示本金及利息。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
三、本件原告起訴主張被告未依社區住宅規約繳交管理費，尚欠
14,016元，至今尚未償付等事實，業據原告提出與其所述相
符之台南縣政府函文、金三角辦公大樓管理規約、建物登記
謄本、欠繳管理費計算書等件為證，被告經合法通知均未於
言詞辯論期日到場爭執，亦未提出任何書狀或證據資料以供
本院審酌，視同自認該事實，依上開證據，堪信原告之主張
為真實。而依住戶規約第11條第5項規定：區分所有權人若
在規定之日期前未繳納金額時，管理委員會得訴請法院命其
給付應繳之金額及另外收取遲延利息，以未繳金額之年息百
分之10計算，此有住戶規約1紙附卷可查（見調字卷第11頁
背面）。從而，本院原告爰依公寓大廈管理條例第21條及住
戶規約之規定，訴請被告給付如主文第l項所示之金額，洵
屬有據，應予准許。
四、假執行之宣告：本件係屬民事訴訟法第436條之8第1項小額
訴訟事件，所為被告敗訴之判決，依同法第436條之20規定
，應依職權宣告假執行。
五、按於小額訴訟程序，法院為訴訟費用之裁判時，應確定其費
用額；訴訟費用，由敗訴之當事人負擔，分別為民事訴訟法
第436條之19第1項、第78條所明定，經核本件訴訟費用額為
裁判費1,000元，爰依前揭規定，確定如主文第2項所示。
六、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條之23
、第436條第2項、第385條第1項前段、第436條之19第1項、
第78條、第436條之20，判決如主文。
中華民國100年6月10日
臺南簡易庭法官田玉芬
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於送達後廿日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由（依民事訴訟法第四百三十六條之二十四第二項之規定，
對於小額程序之第一審判決提起上訴，非以其違背法令為理由，
不得為之），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送
達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國100年6月13日
書記官劉紀君