士林簡易庭98年度士簡字第1300號民事判決

臺灣士林地方法院民事簡易判決　　　　98年度士簡字第1300號
原　　　告　丙○○
訴訟代理人　乙○○
被　　　告　甲○○
上列當事人間遷讓房屋事件，於民國98年9月16日言詞辯論終結
，本院判決如下：
主文
被告應將門牌號碼台北縣○○鎮○○街○○○號十三樓之四號房
屋騰空遷讓返還原告，並自民國九十六年四月十五日起至上開房
屋遷讓之日止，按月給付原告新台幣壹萬元。
訴訟費用新台幣參仟零玖拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造
辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告甲○○於民國（下同）93年12月起向伊
承租位於台北縣○○鎮○○街○○○號13樓之4之房屋全部（
下稱系爭房屋），約定租期自93年12月起至95年12月15日止
，約定租金自承租日起每月新台幣（下同）1萬元。於租約
到期後，被告仍繼續居住，但扣除2萬元押租金，也僅給付
2個月租金，即未再給付，積欠租金已逾2期以上，屢經催
討未付，爰以訴狀送達為終止租約之意思表示。為此，聲明
︰求為判決被告應將系爭房屋騰空遷讓返還予原告；並應給
付原告自民國96年4月15日起至交還房屋之日止，按月給付
原告1萬元之租金或相當於租金之損害金。
三、原告主張之事實，業據提出房屋租賃契約、房屋稅單等件為
證。被告經合法通知無正當理由未到場，亦未提出任何書狀
作任何聲明及陳述，應堪信原告之主張為真實。
四、從而，原告於房屋租賃關係終止後，請求被告將系爭房屋騰
空遷讓返還；及就被告遷讓系爭房屋前，在租賃關係終止前
請求被告給付積欠之租金，在租賃關係終止後請求被告給付
相當於租金之損害金，為有理由，應予准許。爰判決如主文
第1項所示。
五、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款，訴訟適用簡易
程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389第1項第3款規
定，依職權宣告假執行。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　9　　月　　25　　日
　　　　　　士林簡易庭法官陳介源
上列筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（台北市○○○路
○段○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　9　　月　　25　　日
書記官鄭雅仁