士林簡易庭98年度士簡字第1248號民事判決

臺灣士林地方法院民事簡易判決　　　　98年度士簡字第1248號
原　　　告　乙○○
被　　　告　甲○○
上列當事人間遷讓房屋事件，於民國98年9月16日言詞辯論終結
，本院判決如下：
主文
被告應將門牌號碼台北市○○區○○街○○○巷○號二樓房屋騰
空遷讓返還原告，並給付原告新台幣陸萬伍仟元租金，及自民國
九十八年七月一日起至上開房屋遷讓之日止，按月給付原告新台
幣捌仟伍佰元損害金。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
訴訟標的及理由要領
一、被告經合法通知無正當理由未於言詞辯論期日到場，核無民
事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告聲請，由其一造
辯論而為判決。
二、原告起訴主張：被告甲○○於民國（下同）97年7月1日起
向伊承租位於台北市○○區○○街○○○巷○號2樓之房屋全
部（下稱系爭房屋），約定租期自97年7月1日起至98年6
月30日止，約定租金自承租日起每月新台幣（下同）8500元
。詎被告於承租後，僅繳納97年7、8月租金後即未再繳納
租金，人亦不知去向，但房間內仍留有其家具及雜物。為此
，聲明︰求為判決被告應將系爭房屋騰空遷讓返還予原告；
並給付原告6萬5000元租金，及自98年7月1日起至上開房
屋遷讓之日止，按月給付原告8500元之損害金。
三、原告主張之事實，業據提出房屋租賃契約、房屋稅籍證明書
等件為證。被告經合法通知無正當理由未到場，亦未提出任
何書狀作任何聲明及陳述，應堪信原告之主張為真實。
四、從而，原告於租期屆滿，房屋租賃關係終止後，請求被告將
系爭房屋騰空遷讓返還；及就被告遷讓系爭房屋前，在租賃
關係終止前請求被告給付積欠之租金，在租賃關係終止後請
求被告給付相當於租金之損害金，為有理由，應予准許。爰
判決如主文第1項所示。
五、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款，訴訟適用簡易
程序所為被告敗訴之判決，爰依同法第389第1項第3款規
定，依職權宣告假執行。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　9　　月　　25　　日
　　　　　　士林簡易庭法官陳介源
上列筆錄正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（台北市○○○路
○段○號）提出上訴狀。（須按他造當事人之人數附繕本）。
中　　華　　民　　國　　98　　年　　9　　月　　25　　日
書記官鄭雅仁