臺灣南投地方法院98年度訴字第218號民事判決
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裁判字號:臺灣南投地方法院98年訴字第218號民事判決
裁判日期:民國98年11月10日
裁判案由:分割共有物
臺灣南投地方法院民事判決98年度訴字第218號原告F○○○訴訟代理人 蔡順居 律師被告O○○
r○○q○○s○○p○○o○○R○○Q○○S○○訴訟代理人X○○被告U○○
乙○○○E○○G○○D○○C○○地○○○f○○
午○H○○
樓I○○a○○
樓c○○Z○○b○○L○○k○○(兼簡 建龍 之遺產管理人)d○○N○○ 簡金 酉○○○己○○壬○○戊○○丁○○辛○○戌○○j○○Y○○天○○亥○○e○○癸○○M○○m○○y○○v○○w○○u○○子○○申○○寅○○丑○○卯○○g○○t○○K○○x○○巳○○辰○○兼上二人共同法定代理人未○○被告J○○
h○○n○○V○○T○○W○○
樓P○○l○○訴訟代理人庚○○被告丙○○○
玄○○宙○○B○○A○○黃○○宇○○i○○甲○○上列當事人間分割共有物事件,本院於民國九十八年十月二十七日言詞辯論終結,茲判決如下:
主文被告O○○、r○○、q○○、s○○、p○○、o○○、R○○、Q○○、S○○、U○○、乙○○○、E○○、G○○、D○○、C○○、地○○○、f○○、午○、H○○、I○○、a○○、c○○、Z○○、b○○、L○○、k○○、k○○即 簡建龍 之遺產管理人、d○○、N○○、簡金、酉○○○、己○○、壬○○、戊○○、丁○○、辛○○、戌○○、j○○、Y○○、天○○、亥○○、e○○、癸○○、M○○、m○○、y○○、v○○、w○○、u○○、子○○、申○○、寅○○、丑○○、卯○○、g○○應就被繼承人 簡以助 所有坐落南投縣南投市○○段三八四之二地號,地目建,面積一九0平方公尺,權利範圍三六0分之十二之土地辦理繼承登記。
被告t○○、K○○、x○○、巳○○、辰○○、未○○、J○○、h○○、n○○、V○○、T○○、W○○、P○○應就被繼承人 簡水 和所有坐落南投縣南投市○○段三八四之二地號,地目建,面積一九0平方公尺,權利範圍三六0分之十五之土地辦理繼承登記。
被告丙○○○應就被繼承人 張分 所有坐落南投縣南投市○○段三八四之二地號,地目建,面積一九0平方公尺,權利範圍三六0分之三之土地辦理繼承登記。
兩造共有坐落南投縣南投市○○段三八四之二地號,地目建,面積一九0平方公尺土地其分割方法為如附圖即南投縣南投地政事務所民國九十八年五月十二日土地複丈成果圖乙案所示:編號A部分,面積六八點0八平方公尺土地分歸被告甲○○單獨取得;編號B部分,面積五五點四一平方公尺土地分歸原告單獨取得;編號C部分,面積三一點六六平方公尺土地分歸被告宇○○單獨取得;編號D部分,面積一四點二五平方公尺土地分歸被告玄○○、宙○○、B○○、A○○、黃○○按附表二所示應有部分比例繼續保持共有取得;編號E部分,面積七點九二平方公尺、編號F部分,面積六點三三平方公尺、編號G部分,面積三點一七平方公尺、編號H部分,面積一點五九平方公尺、編號I部分,面積一點五九平方公尺,均應予以變價分割,由被告O○○、r○○、q○○、s○○、p○○、o○○、R○○、Q○○、S○○、U○○、乙○○○、E○○、G○○、D○○、C○○、地○○○、f○○、午○、H○○、I○○、a○○、c○○、Z○○、b○○、L○○、k○○、k○○即簡建龍之遺產管理人、d○○、N○○、簡金、酉○○○、己○○、壬○○、戊○○、丁○○、辛○○、戌○○、j○○、Y○○、天○○、亥○○、e○○、癸○○、M○○、m○○、y○○、v○○、w○○、u○○、子○○、申○○、寅○○、丑○○、卯○○、g○○、t○○、K○○、x○○、巳○○、辰○○、未○○、J○○、h○○、n○○、V○○、T○○、W○○、P○○、l○○、丙○○○、i○○按附表三「應受分配比例」欄內所示之比例分取變價所得之價金。
訴訟費用由兩造按附表四所示比例負擔。
事實及理由
一、本件被告O○○、r○○、q○○、s○○、p○○、o○○、Q○○、U○○、乙○○○、E○○、G○○、D○○、C○○、地○○○、f○○、午○、H○○、I○○、a○○、c○○、Z○○、b○○、L○○、k○○、k○○即簡建龍之遺產管理人、d○○、N○○、簡金、酉○○○、己○○、壬○○、戊○○、丁○○、辛○○、戌○○、j○○、Y○○、天○○、亥○○、e○○、癸○○、M○○、m○○、y○○、v○○、w○○、u○○、子○○、申○○、寅○○、丑○○、卯○○、g○○、t○○、K○○、x○○、巳○○、辰○○、未○○、J○○、h○○、n○○、V○○、T○○、W○○、P○○、l○○、丙○○○、玄○○、宙○○、B○○、A○○、黃○○、宇○○、i○○、甲○○未於最後言詞辯論期日到場,核無民事訴訟法第三百八十六條所列各款之情形,爰依原告之聲請,由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張:㈠兩造共有坐落南投縣南投市○○段三八四之二地號、地目建
、面積一九0平方公尺土地(下稱系爭土地),應有部分如附表一所示,而系爭土地之共有人即訴外人簡以助、 簡水和 、張分均於本件起訴前死亡。 簡以助之 繼承人除被告O○○、r○○、q○○、s○○、p○○、o○○、R○○、Q○○、S○○、U○○、乙○○○、E○○、G○○、D○○、C○○、地○○○、f○○、午○、H○○、I○○、a○○、c○○、Z○○、b○○、L○○、k○○、d○○、N○○、簡金、酉○○○、己○○、壬○○、戊○○、丁○○、辛○○、戌○○、j○○、Y○○、天○○、亥○○、e○○、癸○○、M○○、m○○、y○○、v○○、w○○、u○○、子○○、申○○、寅○○、丑○○、卯○○、g○○外,另再轉繼承人即訴外人簡建龍並於民國九十五年十月十五日死亡,其法定繼承人復均拋棄繼承,嗣經原告聲請本院選任被告k○○為其遺產管理人(下稱O○○等五十五人);簡水和之繼承人則為被告t○○、K○○、x○○、巳○○、辰○○、未○○、J○○、h○○、n○○、V○○、T○○、W○○、P○○(下稱h○○等十三人);張分之繼承人為被告丙○○○, 惟渠 等迄今均仍未辦理繼承登記,爰依民法第七百五十八條請求該等辦理繼承登記。
㈡又系爭土地既未訂有不分割契約,亦無因物之使用目的不能
分割之情事,然兩造就分割方法未能達成協議,併依民法第八百二十三條第一項、第八百二十四條第二項規定,訴請裁判分割。至分割方法則以系爭土地上共有人所有建物之現況,即如九十八年五月十二日南投縣南投地政事務所土地複丈成果圖之乙案(下稱附圖乙案)所示,編號A部分,面積六八點0八平方公尺由被告甲○○取得;編號B部分,面積五五點四一平方公尺由原告取得;編號C部分,面積三一點六六平方公尺由被告宇○○取得;編號D部分,面積一四點二五平方公尺由被告玄○○、宙○○、B○○、A○○、黃○○(下稱玄○○等五人)共同取得,並按原應有部分保持共有;編號E部分,面積七點九二平方公尺由被告h○○等十三人共同取得,保持 公同 共有;編號F部分,面積六點三三平方公尺由被告O○○等五十五人共同取得,保持公同共有;編號G部分,面積三點一七平方公尺由被告l○○取得;編號H部分,面積一點五九平方公尺由被告i○○取得;編號I部分,面積一點五九平方公尺由被告丙○○○取得。又除附圖乙案編號A、B、C部分外,其餘部分亦可以變價方式處理。綜上,聲明如主文第一至三項及上開分割方案所示。
三、被告方面:㈠被告R○○:系爭土地上伊無房屋及作物,但希望系爭土地整塊拍賣,始同意分得部分以變價分價金方式處理。
㈡被告S○○:系爭土地上伊無房屋及作物,同意原告之分割方案。
㈢被告f○○未於最後言詞辯論期日到場,據其前於言詞辯論
時所為之聲明及陳述如下:大家同意即可。但希望系爭土地整塊拍賣,始同意分得部分以變價分價金方式處理。
㈣被告y○○未於最後言詞辯論期日到場,據其前於言詞辯論
及本院勘驗現場時所為之聲明及陳述如下:在系爭土地上無房屋及作物,希望系爭土地整塊拍賣,始同意分得部分以變價分價金方式處理。
㈤被告t○○未於最後言詞辯論期日到場,據其前於言詞辯論
時所為之聲明及陳述如下:在系爭土地上無房屋及作物,不同意原告之分割方案,因分得土地相當少。希望系爭土地整塊拍賣,始同意分得部分以變價分價金方式處理。
㈥被告V○○、T○○、W○○未於言詞辯論期日到場,據其
前於本院調解程序時所為之陳述如下:在系爭土地上無房屋及作物,不同意原告之分割方案。
㈦被告P○○未於最後言詞辯論期日到場,據其前於言詞辯論
時所為之聲明及陳述如下:在系爭土地上無房屋及作物,對分割無意見,但不同意原告之分割方案。希望系爭土地整塊拍賣,始同意分得部分以變價分價金方式處理。
㈧被告l○○未於最後言詞辯論期日到場,據其前於言詞辯論
及本院勘驗現場時所為之聲明及陳述如下:在系爭土地上無房屋及作物。希望系爭土地整塊拍賣,始同意分得部分已變價方式處理。
㈨被告宇○○、甲○○未於言詞辯論期日到場,據其前於調解
程序時所為之陳述如下:系爭土地上有渠等之房屋,同意原告之分割方案。
㈩被告i○○未於言詞辯論期日到場,據其前於調解程序及本
院勘驗現場時所為之陳述如下:在系爭土地上無房屋及作物,同意原告之分割方案。
被告O○○、r○○、q○○、s○○、p○○、o○○、
Q○○、U○○、乙○○○、E○○、G○○、D○○、C○○、地○○○、午○、H○○、I○○、a○○、c○○、Z○○、b○○、L○○、k○○、k○○即簡建龍之遺產管理人、d○○、N○○、簡金、酉○○○、己○○、壬○○、戊○○、丁○○、辛○○、戌○○、j○○、Y○○、天○○、亥○○、e○○、癸○○、M○○、m○○、v○○、w○○、u○○、子○○、申○○、寅○○、丑○○、卯○○、g○○、K○○、x○○、巳○○、辰○○、未○○、J○○、h○○、n○○、丙○○○、玄○○、宙○○、B○○、A○○、黃○○均未於言詞辯論期日到場,亦未提出書狀作任何聲明或陳述。
四、法院之判斷:㈠原告主張系爭土地,為兩造所共有,應有部分如附表一所示
,其中共有人簡以助、簡水和、張分均已於本件起訴前死亡。而簡以助之再轉繼承人簡建龍並於九十五年十月十五日死亡,其法定繼承人業已拋棄繼承,嗣經原告聲請本院選任被告k○○為其遺產管理人。又簡以助之繼承人即被告O○○等五十五人;簡水和之繼承人即被告h○○等十三人;張分之繼承人即被告丙○○○迄未辦理繼承登記。另原告與共有人間就系爭土地並無不得分割之約定,系爭土地,復無因物之使用目的不能分割之情事,共有人仍無法達成協議分割等事實,業據其提出土地登記謄本、地籍圖謄本、戶籍謄本、繼承系統表、本院家事法庭九十六年十二月二十五日投院霞家日九十六財管字第二三號通知函及本院九十六年十二月二十五日九十六年度財管字第二三號裁定附卷可憑,並經本院依職權調閱本院九十六年度繼字第一四六號、九十五年度繼字第四一七號、九十六年度財管字第二三號家事卷審閱無訛,且為曾到場之被告所不爭,未到場之被告亦均未提出書狀做何陳述或爭執,堪信原告之主張為真實。
㈡按分割共有物,性質上為處分行為,依民法第七百五十九條
規定,共有不動產之共有人中有人死亡時,於其繼承人未為繼承登記以前,固不得分割共有物。惟原告請求被告辦理繼承登記,並合併對被告為分割共有物之請求,不但符合訴訟經濟原則,亦與民法第七百五十九條規定之旨趣無違,本院自得准其所請。從而原告請求被告O○○等五十五人應就被繼承人簡以助所遺系爭土地權利範圍三六0分之十二辦理繼承登記;被告h○○等十三人應就被繼承人簡水和所遺系爭土地權利範圍三六0分之十五辦理繼承登記;被告丙○○○應就被繼承人張分所遺系爭土地權利範圍三六0分之三辦理繼承登記均應予准許,爰判決如主文第一至三項所示。
㈢次按各共有人,除法令另有規定外,得隨時請求分割共有物
。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者,不在此限。民法第八百二十三條第一項定有明文。又共有物之分割,依共有人協議之方法行之。分割之方法不能協議決定,或於協議決定後因消滅時效完成經共有人拒絕履行者,法院得因任何共有人之請求,命為下列之分配:一、以原物分配於各共有人。但各共有人均受原物之分配顯有困難者,得將原物分配於部分共有人。二、原物分配顯有困難時,得變賣共有物,以價金分配於各共有人;或以原物之一部分分配於各共有人,他部分變賣,以價金分配於各共有人。以原物為分配時,因共有人之利益或其他必要情形,得就共有物之一部分仍維持共有。民法第八百二十四條第一、二、四項亦載明其文。基此,原告訴請裁判分割系爭土地,洵屬有據,應予准許。
㈣經查,系爭土地如附圖乙案所示編號A部分有被告甲○○所
有之建物即門牌號碼南投縣南投市○○路○段○○號,編號C部分則有被告宇○○所有之建物即門牌號碼南投縣南投市○○路○段○○號之騎樓,另編號B部分後方之南投縣南投市○○段四二四之三地號土地(下稱四二四之三地號土地)則為原告及其女兒即訴外人 謝怜 鴽所共有,至編號D、E、
F、G、H、I部分均為空地等情,業經本院會同南投縣南投地政事務所測量人員履勘現場屬實,製有勘驗筆錄、照片,並有南投地政事務所繪製有現況圖之甲案複丈成果圖所示,且原告亦提出四二四之三地號土地之土地登記謄本附卷足佐。而系爭土地面積為一九0平方公尺,兩造各自之所有權應有部分則如附表一所示,即被告甲○○之應有部分為三六0分之一二九,面積相當於六八點0八平方公尺;原告之應有部分為三六0分之一0五,面積相當於五五點四一平方公尺;被告宇○○之應有部分為六分之一,面積相當於三一點六六平方公尺;被告玄○○等五人之應有部分為一四四0分之十三至一四四0分之二七不等,面積合計相當於一四點二五平方公尺,以上共有人部分如依各應有部分比例原物分配尚能就分配之土地為適宜利用。然被告O○○等五十五人、h○○等十三人、l○○、丙○○○、i○○之應有部分則為三六0分之三至三六0分之十五不等,如以原物分割,被告O○○等五十五人、h○○等十三人、l○○、丙○○○、i○○所分得之土地面積,僅約一點五九平方公尺至七點九二平方公尺之間,面積均屬甚微,甚被告O○○等五十五人、h○○等十三人,就系爭土地因繼承關係而公同共有,面積分別僅六點三三平方公尺、七點九二平方公尺,客觀上實無從為符於經濟效益之現實利用,如將被告O○○等五十五人、h○○等十三人、l○○、丙○○○、i○○之所有權保留共有而分割,則渠等共有土地之總面積亦僅有二0點六平方公尺,且到場之被告間亦無保持共有之意願。則採取如附圖乙案之分割方式,將被告O○○等五十五人、h○○等十三人、l○○、丙○○○、i○○共同分取附圖乙案中之編號E、F、G、H、I部分予以變價方式分割,原告就此分割方法亦無意見,是本院審酌系爭土地所有人之建物現況、分割後面積是否足為有效之利用與當事人之意願等一切情狀,認以依據民法第八百二十四條第二項、第四項規定,採取如附圖乙案所示,由被告甲○○單獨分取附圖乙案編號A部分,面積六八點0八平方公尺;原告單獨分取附圖乙案編號B部分,面積五五點四一平方公尺;被告宇○○單獨分取附圖乙案編號C部分,面積三一點六六平方公尺;被告玄○○等五人分取附圖乙案編號D部分,面積一四點二五平方公尺,並按原應有部分比例即附表二所示繼續保持共有,以為原物之分割。至被告O○○等五十五人、h○○等十三人、l○○、丙○○○、i○○部分,因原物分割有上開困難,故應由渠等共同取得附圖乙案編號E、F、G、H、I部分、面積合計二0點六平方公尺,而以變價方式分割,並由被告O○○等五十五人、h○○等十三人、l○○、丙○○○、i○○各按應有部分比例即如附表三「應受分配比例」欄內所示之比例分取價金之方式予以分割為適當。
五、從而,原告主張依據民法第八百二十三條、第八百二十四條規定訴請分割共有物,為有理由。惟本院不受當事人聲明之拘束,爰判決如主文第四項所示。
六、又因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟,由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者,法院得酌量情形,命勝訴之當事人負擔其一部,民事訴訟法第八十條之一定有明文。本件係因分割共有物事件涉訟,兩造之行為,均可認係按當時之訴訟程度為伸張或防禦權利所必要,故諭知由兩造按如附表四所示應有部分比例分擔訴訟費用,較為公允,爰判如主文第五項所示。
七、訴訟費用負擔之依據:民事訴訟法第八十條之一、第八十五條第二項。
中華民國98年11月10日
民事第二庭法官徐奇川以上正本係照原本作成如對本判決上訴,須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀中華民國98年11月10日
書記官張巷玉附表一┌──┬──────────┬─────┬───────┐│編號│共有人│應有部分│備註│├──┼──────────┼─────┼───────┤│1│F○○○│105/360││├──┼──────────┼─────┼───────┤││O○○、r○○、 簡錫 │││││武、s○○、p○○、│││││o○○、R○○、 簡炎 │││││地、S○○、U○○、│││││乙○○○、E○○、謝│││││ 源禮 、D○○、C○○│││││、地○○○、f○○、│││││午○、H○○、 簡河天 │││││、a○○、c○○、簡│公同共有│繼承被繼承人即││2│彩幸、b○○、L○○│12/360│共有人簡以助權│││、k○○、k○○即簡││利範圍12/360│││建龍之遺產管理人、簡│││││ 梅雀 、N○○、簡金│││││、酉○○○、己○○、│││││壬○○、戊○○、 林巧 │││││英、辛○○、戌○○、│││││j○○、Y○○、 黃鴻 │││││濱、亥○○、e○○、│││││癸○○、M○○、 簡葉 │││││霞、y○○、v○○、│││││w○○、u○○、 陳西 │││││濱、申○○、寅○○、│││││丑○○、卯○○、 簡淑 │││││宜│││├──┼──────────┼─────┼───────┤││t○○、K○○、 簡麗 │││││珠、巳○○、辰○○、││││3│未○○、J○○、 簡陳 │公同共有│繼承被繼承人即│││娥、n○○、V○○、│15/360│共有人簡水和權│││T○○、W○○、簡炎││利範圍15/360│││川│││├──┼──────────┼─────┼───────┤│4│l○○│6/360││├──┼──────────┼─────┼───────┤││││繼承被繼承人即││5│丙○○○│3/360│共有人張分權利│││││範圍3/360│├──┼──────────┼─────┼───────┤│6│玄○○│27/1440││├──┼──────────┼─────┼───────┤│7│宙○○│27/1400││├──┼──────────┼─────┼───────┤│8│B○○│14/1440││├──┼──────────┼─────┼───────┤│9│A○○│13/1440││├──┼──────────┼─────┼───────┤│10│黃○○│27/1440││├──┼──────────┼─────┼───────┤│11│宇○○│1/6││├──┼──────────┼─────┼───────┤│12│i○○│3/360││├──┼──────────┼─────┼───────┤│13│甲○○│129/360││└──┴──────────┴─────┴───────┘附表二┌──┬───┬──────┐│編號│共有人│應有部分比例│├──┼───┼──────┤│1│玄○○│27/108│├──┼───┼──────┤│2│宙○○│27/108│├──┼───┼──────┤│3│B○○│14/108│├──┼───┼──────┤│4│A○○│13/108│├──┼───┼──────┤│5│黃○○│27/108│└──┴───┴──────┘附表三┌──┬──────────┬─────┬─────┬─────┐│編號│共有人│應有部分│應有部分│應受分配││││比例│面積│比例│││││(平方公尺)││├──┼──────────┼─────┼─────┼─────┤││O○○、r○○、簡錫││││││武、s○○、p○○、││││││o○○、R○○、簡炎││││││地、S○○、U○○、││││││乙○○○、E○○、謝││││││源禮、D○○、C○○││││││、地○○○、f○○、││││││午○、H○○、簡河天││││││、a○○、c○○、簡││││││彩幸、b○○、L○○│公同共有│公同共有│公同共有││1│、k○○、k○○即簡│12/360│6.33│3073/10000│││建龍之遺產管理人、簡││││││梅雀、N○○、簡金││││││、酉○○○、己○○、││││││壬○○、戊○○、林巧││││││英、辛○○、戌○○、││││││j○○、Y○○、黃鴻││││││濱、亥○○、e○○、││││││癸○○、M○○、簡葉││││││霞、y○○、v○○、││││││w○○、u○○、陳西││││││濱、申○○、寅○○、││││││丑○○、卯○○、簡淑││││││宜││││├──┼──────────┼─────┼─────┼─────┤││t○○、K○○、簡麗││││││珠、巳○○、辰○○、│公同共有│公同共有│公同共有││2│未○○、J○○、簡陳│15/360│7.92│3844/10000│││娥、n○○、V○○、││││││T○○、W○○、簡炎││││││川││││├──┼──────────┼─────┼─────┼─────┤│3│l○○│6/360│3.17│1539/10000│├──┼──────────┼─────┼─────┼─────┤│4│丙○○○│3/360│1.59│772/10000│├──┼──────────┼─────┼─────┼─────┤│5│i○○│3/360│1.59│772/10000│└──┴──────────┴─────┴─────┴─────┘附表四┌──┬──────────┬─────────┐│編號│共有人│訴訟費用負擔比例│├──┼──────────┼─────────┤│1│F○○○│105/360│├──┼──────────┼─────────┤││O○○、r○○、簡錫││││武、s○○、p○○、││││o○○、R○○、簡炎││││地、S○○、U○○、││││乙○○○、E○○、謝││││源禮、D○○、C○○││││、地○○○、f○○、││││午○、H○○、簡河天││││、a○○、c○○、簡│連帶負擔││2│彩幸、b○○、L○○│12/360│││、k○○、k○○即簡││││建龍之遺產管理人、簡││││梅雀、N○○、簡金││││、酉○○○、己○○、││││壬○○、戊○○、林巧││││英、辛○○、戌○○、││││j○○、Y○○、黃鴻││││濱、亥○○、e○○、││││癸○○、M○○、簡葉││││霞、y○○、v○○、││││w○○、u○○、陳西││││濱、申○○、寅○○、││││丑○○、卯○○、簡淑││││宜││├──┼──────────┼─────────┤││t○○、K○○、簡麗││││珠、巳○○、辰○○、│連帶負擔││3│未○○、J○○、簡陳│15/360│││娥、n○○、V○○、││││T○○、W○○、簡炎││││川││├──┼──────────┼─────────┤│4│l○○│6/360│├──┼──────────┼─────────┤│5│丙○○○│3/360│├──┼──────────┼─────────┤│6│玄○○│27/1440│├──┼──────────┼─────────┤│7│宙○○│27/1400│├──┼──────────┼─────────┤│8│B○○│14/1440│├──┼──────────┼─────────┤│9│A○○│13/1440│├──┼──────────┼─────────┤│10│黃○○│27/1440│├──┼──────────┼─────────┤│11│宇○○│1/6│├──┼──────────┼─────────┤│12│i○○│3/360│├──┼──────────┼─────────┤│13│甲○○│129/360│└──┴──────────┴─────────┘