裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第361號民事裁定
裁判日期：民國97年10月19日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第361號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○代理人甲○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定，於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：緣相對人於民國96年6月13日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、票據、保證、損害賠償等一切債務之清償，設定最高限額新臺幣（下同）35,760,000元之抵押權予聲請人，權利存續期間自96年5月22日起至136年5月21日止計40年，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個債務契約所約定計算，並於96年6月8日辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於96年6月13日向聲請人借款29,800,000元，約定借款期間自96年6月13日起至116年6月13日止；利息自96年6月13日起至96年12月13日止，依聲請人當時公告之定儲指數利率加碼年息百分之0.09浮動計息；自96年12月13起至97年6月13日止，依聲請人當時公告之定儲指數利率加碼年息百分之0.45浮動計息；自97年6月13日起至98年6月13日止，依聲請人當時公告之定儲指數利率加碼年息百分之0.71浮動計息；自98年6月13日起至116年
6月13日止，依聲請人當時公告之定儲指數利率加碼年息百分之1.16浮動計息。並約定自96年6月13日起至99年6月13日止按月付息；自99年6月13日起至116年6月13日止，依年金法按月平均攤還本息。並約定如有任何一筆債務不依約清償本金或付息時，即喪失期限之利益，借款視為全部到期，並自逾期之日起，6個月以內者，按上開利率百分之10，超過
6個月以上者，按上開利率百分之20，計付違約金。詎相對人所有如附表所示之不動產經本院97年度執豪字第17206號強制執行事件查封在案，最高限額抵押權所擔保之債權業已確定，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。
三、經查，聲請人主張前開事實，業據其提出所述相符之抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、借據、消費者貸款申請書、土地及建物登記謄本等件為證。而本院依非訟事件法第74條之規定，函知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函並已於97年9月19日送達，惟迄未見相對人有所陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24第1項、民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國97年10月19日
新竹簡易庭法官邱玉汝以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國97年10月19日
書記官朱苑禎┌─────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第361號│├─┬───────────────────────────┬─┬─────────────┬───────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬───────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│１│新竹市○○○○段││797-28│建│││211.10│1分之1││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼───────┼───────┼───────┤│２│新竹市○○○○段││797-32│旱│││1,187.19│27分之1││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴───────┴───────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第361號│├─┬─┬──────┬────┬────┬───────────────────────┬────────┬───┬─────┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築│一│二│三│地││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落│││││下│││││││││││積││備考││││││材料及│││││││││││││築材料││││││號│號│││││││一│││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│層│層│層│層││││││││計│及用途│積│位│││├─┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼────┼─┼─┼───┼─────┤│１│７│新竹市○○路│新竹市翠│住宅、停│６│６│６│１││││││││３│陽台、屋│７│平│全部││││７│979巷13號│湖段797-│車空間、│３│３│３│３││││││││２│頂突出物│７│方│││││││28地號│鋼筋混凝│‧│‧│‧│４││││││││６│、雨遮│‧│公││││││││土造3層│９│９│９│‧││││││││‧││２│尺││││││││樓房│１│１│１│４││││││││１││３│││││││││││││３││││││││６││││││└─┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴────┴─┴─┴───┴─────┘