臺灣新竹地方法院民事小額判決 108年度竹北小字第536號
原 告 日安巴黎公寓大廈管理委員會
法定代理人 鍾竺賢
訴訟代理人 譚雲芳
被 告 黃絹娟
上列當事人間給付管理費事件，本院於民國108年12月10日辯論
終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣肆萬零貳佰捌拾伍元，及自民國一○八年
十月二十九日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序部分
本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
貳、實體部分
一、原告起訴主張被告自民國（下同）106年1月起至108年9
月6日止，每月應繳管理費新臺幣（下同）2,121元，至今
已積欠管理費40,285元，依公寓大廈管理條例第21條規定，
如逾期未繳得另外收取遲延利息，以未繳金額之5%計算。為
此，爰依住戶規約及公寓大廈管理條例之規定提起本件訴訟
，並聲明：如主文第一項所示。
二、被告方面：
被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀作何聲明或
陳述。
三、本院之判斷
（一）原告主張被告為原告社區之區分所有權人，詎被告自106
年1月起至108年9月6日止未依約繳納管理費，計積欠
40,285元，已欠繳逾2期管理費等事實，業據提出存證信
函及回執、支付命令、公寓大廈管理組織報備證明書、新
竹縣竹北市公所函、積欠明細表、戶籍謄本、建物登記謄
本及社區管理規約等（見本院卷第13至63頁）為證。被告
經合法通知，並未到庭陳述，亦未提出書狀作何有利於己
之聲明或陳述以供本院審酌，本院依調查證據之結果及斟
酌全辯論意旨，堪認原告主張為真實。
（二）按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或
其他應負擔之費用已逾2期或達相當金額，經定相當期間
催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命
其給付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條
定有明文。又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人
得請求依法定利率計算之遲延利息，民法第233條第1項
前段亦定有明文。查，被告為系爭社區之區分所有權人，
其積欠社區管理費已達2期，已如前述；又系爭社區住戶
規約規定「逾期兩季管理費未繳，管委會依法催繳（含滯
納金）；經催繳15日內未繳納找，管委會得訴請法院命其
給付、應繳之金額及遲延利息。」此有系爭社區住戶規約
在卷可按（見本院卷第57頁）。被告既為系爭社區之區分
所有權人，負有按期繳納管理費之義務，惟竟欠繳管理費
共計40,285元未清償，且已欠繳逾2期以上，從而，原告
依系爭社區住戶規約及公寓大廈管理條例第21條之規定，
請求被告給付積欠之管理費40,285元，及自起訴狀送達翌
日即108年10月29日（見本院卷第79頁）起至清償日止，
按年息5%計算之利息，為有理由，應予准許。
四、本件係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣
告假執行，並於判決時確定被告應負擔之訴訟費用如主文第
2項所示之金額。
五、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
之23、第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第
436條之19第1項、第436條之20，判決如主文。
中華民國108年12月24日
竹北簡易庭法官楊明箴
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，非以違背法令為理由，不得為之，且須於判決
送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一
併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年12月24日
書記官劉亭筠