臺灣新北地方法院板橋簡易庭民事裁定
106年度板簡字第2540號
原 告 林宇捷
上列原告與被告 潘俊吉 間返還租賃房屋等事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後五日內，補繳裁判費新臺幣參萬伍仟玖佰
肆拾柒元，逾期不補正或補正不完全，即駁回原告之訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。如起訴不合此等程式，法
院應定期命其補正，逾期未補正，應以裁定駁回之，民事訴
訟法第249條第1項第6款定有明文。又核定訴訟標的之價
額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴
訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第2項亦有
規定。
二、又以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不
併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1至3項及第77條之2第
2項分別定有明文。次按房屋及土地為各別之不動產，各得
單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交
還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟
標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內，最高法
院92年度台抗字第659號、99年度台抗字第275號裁定可資
參照。
三、本件原告起訴請求被告應將坐落於新北市○○區○○路○○○
號00樓之00房屋（下稱系爭房屋）返還予原告；另請求被告
應給付原告新臺幣（下同）56,007元，及自民國106年7月
1日起至遷讓止，按月賠償13,000元。揆諸上開說明，本件
訴訟標的價額應僅以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，而不包
括土地價值在內，至於其附帶請求租金、相當於租金之不當
得利部分，亦不併算其價額。查原告業已陳報系爭房屋市價
為3,528,360元，有本院公務電話紀錄在卷可憑，是本件應
徵第一審裁判費35,947元。爰命原告於收受本件裁定送達後
5日內繳納裁判費，逾期不補正或補正不完全，即駁回其訴
。
四、爰依民事訴訟法第244條、第249條第1項、第121條第1
項規定，裁定如主文。
中華民國107年4月20日
臺灣新北地方法院板橋簡易庭
法官張淑美
以上正本係照原本作成。
本件不得抗告。
書記官陳嬿如
中華民國107年4月20日