新店簡易庭113年度店簡字第496號民事裁定
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臺灣臺北地方法院民事裁定
113年度店簡字第496號
原告任建成
訴訟代理人 蘇靖軒 律師
被告 劉冠君
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如下：
主 文
一、本件訴訟標的價額核定為新臺幣5,461,137元。
二、原告應於本裁定送達翌日起5日內，補繳第一審裁判費新臺幣50,523元，逾期不繳，即駁回其訴。
理 由
一、按起訴不合程式或不備其他要件，法院應以裁定駁回之，但其情形可以補正者，審判長應定期間先命補正。民事訴訟法第249條第1項第6款定有明文。又提起民事訴訟，應依民事訴訟法第77條之1第2項、第77條之13規定，按訴訟標的起訴時之交易價額繳納裁判費。是原告提起民事訴訟，未按法院核定之訴訟標的價額繳足裁判費者，屬起訴不合程式，法院應定期間先命原告補正，若原告逾期不補正，即應以裁定駁回其訴。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內（最高法院102年度台抗字第429號民事裁定意旨參照）。另稅捐機關之課稅現值難認係房屋之交易價額，不得以之為系爭訴訟標的價額。
二、經查，原告起訴為如附表所示之請求，有民事起訴狀在卷可稽。依前揭法條及說明，本件訴訟標的價額據此核定為新臺幣（下同）5,461,137元（理由及計算式如附表所示），應徵第一審裁判費55,153元，扣除原告已繳納之4,630元，應再補繳50,523元，茲依首揭規定及說明，限原告於本裁定送達翌日起5日內向如數繳納，逾期未補正，即駁回其訴。
中 華 民 國 113 年 6 月 18 日
臺灣臺北地方法院新店簡易庭
法 官 許容慈
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 113 年 6 月 18 日
書記官 周怡伶
附表：（單位均為民國/新臺幣）
編號
訴訟上請求
訴訟標的價額/金額
備註
1
被告應將門牌號碼新北市○○區○○路0巷0號9之1樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告。
5,379,838元
系爭房屋主體構造為鋼筋混凝土造、地上樓層數19層、建物屋齡27年9月（自85年6月27日建築完成日至113年4月1日起訴狀到達法院之日，未滿1月部分以1月計算）、建物面積151.33平方公尺【含主建物79.23平方公尺、附屬建物面積12.66平方公尺、共有部分59.44平方公尺（計算式：9,583.25220/100000＋12,581.63×1/328＝59.44），合計為116.48平方公尺（計算式：79.23＋12.66＋59.44＝151.33）】，依地價調查估計規則之建物現值計算公式估算，系爭房屋之建物現值為5,379,838元。
2
被告應給付原告1,299元，及自112年11月1日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月給付原告20,000元。
81,299元
①1,299元部分之相當於租金之不當得利，為起訴前所生，依民事訴訟法第77條之2第1項前段規定之反面解釋，應併計。
②112年11月1日起至113年3月31日（計算至起訴前1日）止起訴前已生之相當於租金之不當得利，依民事訴訟法第77條之2第2項規定之反面解釋，應併計，合計為80,000元（計算式：20,000×4＝80,000，元以下四捨五入）。
③兩者合計為81,299元。
合計
5,461,137元