臺灣臺中地方法院103年度訴字第226號民事判決

裁判字號：臺灣臺中地方法院103年訴字第226號民事判決

裁判日期：民國103年07月15日

裁判案由：分割共有物

臺灣臺中地方法院民事判決103年度訴字第226號原告 范玉堂 訴訟代理人 蔡淑純 被告 范鐵楨
范鐵城 范家祥 上列當事人間分割共有物事件，本院於民國103年7月1日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有坐落臺中市○里區○○段○○○○○○號、地目田、面積四四三０平方公尺土地准予分割，其分割方法如附圖所示：編號A，面積一一五九平方公尺，分歸原告范玉堂取得；編號B，面積一一五九平方公尺，分歸被告范鐵楨取得；編號C，面積一一一一平方公尺，分歸被告范鐵城取得；編號D，面積一００一平方公尺，分歸被告范家祥取得。
訴訟費用由兩造按應有部分比例分擔。
事實及理由
一、被告范鐵城經合法送達，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所定之情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：坐落於臺中市○里區○○段○○○○○○號、地目田、面積4430平方公尺土地（下稱系爭土地），為兩造所共有，原告應有部分為4430分之1159，被告范鐵楨應有部分為4430分之1159、被告范鐵城應有部分為4430分之1111、被告范家祥應有部分為4430分之1001，兩造並未訂有不分割之期限，又無因物之使用目的而不能分割之情形，且就分割方法無從獲致協議，爰依民法第823條第1項及第824條之規定，請求准予裁判分割，且以如附圖所示之分割方法分割為適當等語。並聲明：兩造共有之系爭土地准予分割，其分割方法如
主文所示。
三、被告范鐵楨、范家祥則以：同意原告所提出之分割方案等語。
四、被告范鐵城雖未於最後言詞辯論期日到場，惟據其之前到庭陳述則以：同意原告所提出之分割方案等語。
五、本院判斷：
（一）按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限；又共有物之分割方法，不能協議決定者，法院得依任何共有人之聲請，命為以原物分配於各共有人，民法第823條第1項、第824條第2項第1款前段分別定有明文。原告主張系爭土地為兩造共有，原告應有部分為4430分之1159，被告范鐵楨應有部分為4430分之1159、被告范鐵城應有部分為4430分之1111、被告范家祥應有部分為4430分之1001，系爭土地並無依物之使用目的不能分割之情形，兩造間亦未訂有不分割之契約，兩造復不能達成分割協議，業據其提出土地登記謄本、地籍圖謄本附卷為證，復為兩造所不爭執，堪認其此部分之主張為真實，則原告請求為裁判分割，符合前開法律規定，應予准許。
（二）按共有人因共有物分割之方法不能協議決定，而提起分割共有物之訴，應由法院依民法第824條命為適當之分配；又共有物分割之方法，法院應斟酌當事人之聲明，共有物之性質，共有人之意願、利害關係、經濟效用及全體共有人之利益等公平決定，並不受當事人主張之拘束，法院為顧及全體共有人所得利用之價值等情形，本有自由裁量之權。查系爭土地北側臨安眉路，其上有四間雞寮，均為被告范鐵城所有，其餘部分均為農地，業據本院會同兩造及臺中市豐原地政事務所人員至現場勘驗屬實，有勘驗筆錄、照片在卷可憑。本院審酌系爭土地目前之使用現狀，兩造就分割方案均同意分割如附圖所示，爰將系爭土地准予分割，其分割方法如主文所示。
六、按定共有物分割之方法，可由法院自由裁量，為適當之分配，不受任何共有人主張之拘束，既如前述，則本件縱准原告分割共有物之請求，並採行原告主張之分割方法為分割，然因分割共有物之訴，係以請求分割共有物之形成權為訴訟標的，當事人所提出之分割方法，僅係供法院之參考，其分割方法，對於各共有人而言，並無勝負之問題，當事人提出其認為適當之分割方法，應認係屬防禦其權利所必要，故本件訴訟費用之負擔，自應由兩造按其應有部分比例負擔，較為公允。
七、末按共有人自共有物分割之效力發生時起，取得分得部分之所有權。應有部分有抵押權或質權者，其權利不因共有物之分割而受影響。但有下列情形之一者，其權利移存於抵押人或出質人所分得之部分：一、權利人同意分割。二、權利人已參加共有物分割訴訟。三、權利人經共有人告知訴訟而未參加，民法第824條之1第1、2項定有明文。本件兩造共有系爭土地，被告范家祥於民國102年4月17日以其所有系爭土地及另筆土地（權利範圍如土地登記謄本所載）設定最高限額新臺幣720萬元抵押權予訴外人 張志光 ，本院於訴訟中對抵押權人告知訴訟，是其抵押權應依上揭規定辦理，附此敘明。
八、本件事證已臻明確，兩造其餘陳述及主張，核與本件判決結論不生影響，爰不一一論駁，併此敘明。
九、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第1項但書。
中華民國103年7月15日
民事第六庭法官謝慧敏正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國103年7月15日
書記官陳念慈