臺灣臺中地方法院101年度司拍字第176號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院101年司拍字第176號民事裁定

裁判日期：民國101年05月09日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定101年度司拍字第176號聲請人 范育嘉 相對人 張涵雯 相對人 余祝欣 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國100年8月29日向聲請人借款新臺幣（下同）1,000,000元，原約定清償日期為100年11月29日，延期至101年3月1日償還，兩造並有約定按年息百分之5計算利息及按每佰元月息百分之3計算逾期違約金，暨債務不履行之賠償金200,000元，且以相對人所有如附表所示之不動產為擔保，設定1,000,000元之普通抵押權，經登記在案。詎料，上開借款屆期仍未獲清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、查聲請人主張之上開事實，業提出他項權利證明書、土地及建物登記謄本、抵押權設定契約書、本票等件影本為證，堪信為真。是聲請人就如附表所示之土地及建物所為聲請，依上開規定，與法有合，應予准許。至於兩造間於設定抵押權時，雖併約明流抵約款而辦理登記，惟聲請人是否行使請求相對人移轉所有權，抑或行使拍賣抵押物取償，解釋上抵押權人有選擇之權，是該流抵約定，應認無礙於前開判斷，附此敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、民事訴訟法第85條第2項裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國101年5月9日
民事庭司法事務官何淑媛附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬────┬────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤權利範圍│所有權人││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼────┼────┤│１│臺中│大甲區│義水││1011│建│64.07│全部│張涵雯│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼────┼────┤│２│臺中│大甲區│義水││1012│建│53.72│全部│余祝欣│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬───┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）││││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤權利││││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主││所有權人││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│範圍│││號││││合計│及用途│││├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼───┼────┤│１│351│臺中市大甲區義│主要用途：住商用│一層：27.74│陽台：12.7│全部│張涵雯││││水段1011地號│主要建材：鋼筋混│二層：40.80│3│││││├───────┤凝土造│三層：40.81│花台：2.47││││││臺中市大甲區中│層數：5層│四層：39.22│││││││山路一段478號││五層：17.26│││││││││屋頂突出物：│││││││││5.13│││││││││騎樓：14.67│││││││││合計：185.63││││├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼───┼────┤│２│352│臺中市大甲區義│主要用途：住商用│一層：27.34│陽台：12.6│全部│余祝欣││││水段1012地號│主要建材：鋼筋混│二層：40.22│8│││││├───────┤凝土造│三層：40.22│花台：2.51││││││臺中市大甲區中│層數：5層│四層：38.66│││││││山路一段476號││五層：17.02│││││││││屋頂突出物：│││││││││5.13│││││││││騎樓：14.46│││││││││合計：183.05││││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴───┴────┘