臺灣彰化地方法院彰化簡易庭民事判決 106年度彰小字第110號
原 告 黃駿曄
被 告 林俊豪
上列當事人間損害賠償事件，本院於民國106年6月13日言詞辯論
終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣51,199元。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用新台幣1,700元由被告負擔。
本判決原告勝訴部分得假執行。
理由要領
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情事，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告聲明求為判決被告應給付原告新台幣（下同）51,199元
，並自民國105年9月20日起至106年3月31日遷讓交屋日止，
按月賠償原告36,000元。其主張略以：原告於102年12月21
日與被告簽訂房屋租賃契約書，約定由原告將所有門牌號碼
彰化縣○○市○○路○○○○○號5樓房屋（下稱系爭房屋）出租
予被告，租期1年，期間自103年1月10日起，每月租金6,000
元，水、電、瓦斯等費用均由被告自行負擔，兩造間定期租
賃契約一直到103年5月10日屆滿，之後就變成不定期租賃契
約，一直至105年4月1日兩造重新簽約，租期自105年4月1日
起至106年3月31日止，每月6,000元，水、電、瓦斯等費用
均由被告自行負擔。詎料，被告每月皆遲繳租金，迄105年9
月20日止，被告遲付租金已達8個月，包括不定期租賃105年
2、3月的租金，以及105年4月到同年9月的租金，共計48,
000元。另依據系爭租約第19條規定，被告應負擔天然氣費
用，惟被告未繳所有天然氣費用3,199元，以上合計51,199
元（計算式：租金48,000元+天然氣3,199元＝51,199元），
被告在105年8月底搬離系爭房屋，為催告被告給付積欠租金
等事宜，原告已由臺灣臺南地院105年司聲字第700號裁定，
將存證信函意思表示公示送達，並表明終止租約。有關105
年4月1日起的租賃契約當中6,000元押租金，則是沿用被告
之前繳的押租金，已經用以扣抵之前不定期租賃的積欠租金
。系爭房屋現場變得很髒亂，原告可以提出照片，被告已經
搬走，原告有將被告留在現場的東西都清運掉，而且原告的
家電都有毀損，爰請求判決如聲明所示等語。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
四、查原告主張之事實，業據其提出房屋租賃契約書、存摺、臺
灣臺南地方法院民事裁定、存證信函、報紙公告等為證，原
告之主張，應堪認為真實。從而，原告請求被告給付積欠之
租金48,000元以及天然氣費用3,199元，合計51,199元，為
有理由，應予准許。至於原告另請求被告自105年9月20日起
至106年3月31日遷讓交屋日止，按月賠償原告36,000元等語
，則因原告已自承被告在105年8月底搬離系爭房屋，則原告
請求此部分賠償，即非有理由，未能准許，應予駁回。
五、本件原告勝訴部分，係依小額訴訟程序為被告敗訴之判決，
應依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條（由被告負擔。本
件訴訟費用額確定為1,700元，包括第一審裁判費1,000元，
公示送達登報費用700元）。
中華民國106年6月27日
臺灣彰化地方法院彰化簡易庭
法官陳弘仁
以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，須以違背法令為理由，於判決送達後20日內向本
庭提出上訴狀（須附繕本），並繳納上訴裁判費新台幣1,500元
。
中華民國106年6月27日
書記官林明俊