臺灣士林地方法院98年度拍字第697號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院98年拍字第697號民事裁定

裁判日期：民國98年09月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定98年度拍字第697號聲請人台北縣三芝鄉農會法定代理人乙○相對人 蘇天日 原名蘇麗陵相對人 陳王天 原名 陳法天 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表一、二所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人連帶負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。民法第873條定有明文。而上開規定，為民法物權編修正前設定之最高限額抵押權所準用，此觀之民法物權編施行法第17條、民法第88
1條之17等規定自明。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人蘇天日於民國83年12月22日，以其所有如附表一所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定新臺幣（下同）2,520萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自83年12月22日起至113年12月21日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，經於88年12月30日辦畢登記在案。㈡相對人陳王天於89年3月29日，以其所有如附表二所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償責任，設定2,520萬元之本金最高限額抵押權，存續期間自83年12月22日起至113年12月21日止，債務清償日期依照各個債務契約所定清償日期，而經於89年4月14日辦畢登記在案。嗣第三人甲○○邀同相對人蘇天日為連帶保證人，於89年4月29日向聲請人借款2,100萬元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金或利息者，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎第三人甲○○自97年7月27日起即未依約繳納本息，尚欠本金共計2,049萬7,700元及利息、違約金未為清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此，聲請拍賣抵押物以資受償等語，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記謄本、借據1紙、授信約定書2份等為證。
三、上開聲請意旨所指等情，業據聲請人提出上述文書為證，核屬相符。揆之首揭規定，應認其此聲請於法尚無不合，應予准許。
四、爰裁定如主文。中華民國98年9月17日
民事庭法官蕭錫証以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國98年9月22日
書記官林立原