臺灣臺北地方法院95年度拍字第236號民事裁定

裁判字號：臺灣臺北地方法院95年拍字第236號民事裁定

裁判日期：民國95年05月12日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺北地方法院民事裁定95年度拍字第236號
聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○非訟代理人丙○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請人主張：案外人 林塘閔 於民國（下同）九十四年七月二十五日與聲請人訂立土地、建築改良物抵押權設定契約書，提供其所有如附表所示之不動產設定本金最高限額新台幣（下同）五百五十六萬元整之抵押權予聲請人，以擔保案外人對聲請人現在及將來所負各項之債務，並經登記在案。 嗣林塘閔 依上開約定於九十四年七月二十五日簽立個人房屋貸款契約書，向聲請人借款四百六十三萬元，約定就其中借款金額三百六十六萬元部份，利息第一年按聲請人公告之定儲利率指數加碼年率百分之○．八九計收，第二年起加碼年利率百分之二．一計收，另其中借款金額九十七萬元部份，利息按聲請人公告之定儲利率指數加碼年利率百分之六．三七計收，借款期間自九十四年八月四日至一百十四年八月四日止，並約定就前述借款金額依契約書第一章第十條約定，於債務人依約償還本息且無違約或遲延情事時，同意債務人於已清償之借款本金範圍內轉換為循環理財貸款，但最高金額不得超過三百六十六萬元，約定利率按聲請人公告之定儲利率指數加碼年利率百分之二．七七計算，上開借款如未能按期清償時，其逾期在六個月以內者，按上開利率百分之十，逾期超過六個月部份，按上開利率百分之二十加計違約金。嗣林塘閔於借得上開款項後，僅償還部分金額，尚欠四百六十一萬九千零二十元未清償，依約定條款第四條約定，債務人已喪失期限利益，所有債務視為全部到期，屢經催討，均未置理，而林塘閔嗣後已將系爭不動產移轉登記予相對人乙○○，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各一件、個人房屋貸款契約書影本等件為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國95年5月12日
民事第二庭法官汪漢卿以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費。
中華民國95年5月12日
書記官許婉如