裁判字號：臺灣嘉義地方法院96年拍字第464號民事裁定
裁判日期：民國96年10月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣嘉義地方法院民事裁定96年度拍字第464號聲請人乙○○聲請人甲○○相對人 王裕生 即 王能仁 之遺產管理人
5樓上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所管理如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以：第三人王能仁於民國84年3月30日，以所有如附表所示之不動產，為向第三人 嘉義市 第二信用合作社借款之擔保，設定新臺幣（下同）3,600,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國84年3月30日起至民國114年3月30日止，債務清償日期各別訂明於借據內，嗣由聲請人取得上開不動產之所有權，並經登記在案。而第三人王能仁於民國93年7月24日死亡，其全體法定繼承人業已拋棄繼承在案，經聲請人聲請法院指定相對人王裕生為遺產管理人，亦經登記完畢。茲因第三人王能仁於民國84年4月27日向第三人嘉義市第二信用合作社借款3,000,000元，除有利息之約定，並約定分期平均攤還本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並按上開利率10%（逾期6個月以內）及20%（逾期超過6個月部分）加付違約金，嗣後第三人誠泰商業銀行股份有限公司自民國90年9月1日概括承受第三人嘉義市第二信用合作社之資產及負債，誠泰商業銀行股份有限公司又將前開抵押權所擔保之債權讓與第三人中華資產成長二資產管理股份有限公司，中華資產成長二資產管理股份有限公司於民國94年7月5日再將前開抵押權所擔保之債權讓與聲請人等，並經登記在案。詎第三人王能仁自民國86年12月27日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查聲請人上述主張業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、借據等影本為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國96年10月30日
台灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法官蘇姵文以上正本證明與原本無異如持本件裁定聲請強制執行時，須一併檢附相對人（即債務人）收受本裁定之送達証書影本提出與民事執行處。
如對本裁定抗告，應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國96年10月30日
書記官洪麗惠┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第464號│├──┬───────────────────────────┬─┬────────────┬─────────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──┼──┼──────┼─────────┼──────┤│001│嘉義市││新富│四│8│建││54│58│90000分之341│乙○○抵押權│││││││││││││範圍6分之5,│││││││││││││甲○○抵押權│││││││││││││範圍6分之1│└──┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──┴──┴──────┴─────────┴──────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第464號│├──┬──┬──────┬────┬────┬──────────────────────┬────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物││││編│建│││├──┬──┬──┬──┬──┬──┬──┬─┼────┬─┬─┤權利│││││││主要建築││││││││合│主要建│面│面││││││建物門牌│基地坐落││一│騎│││││││││積││備考││││││材料及│││││││││築材料││││││號│號││││層│樓│││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼──────┼────┼────┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼──┼─┼────┼─┼─┼───┼───┤│001│1848│嘉義市○○路│嘉義市新│商業用鋼│2,39│249.││││││2,│平台│11│平│10000│共同使││││610號│富段四小│筋混凝土│8.19│09││││││64││7.│方│分之45│用部份│││││段8地號│造10層││││││││7.││22│公│5│:嘉義││││││││││││││28│││尺││ 市新富 │││││││││││││││││││段四小│││││││││││││││││││段1855│││││││││││││││││││建號2,│││││││││││││││││││001.83│││││││││││││││││││平方公│││││││││││││││││││尺權利│││││││││││││││││││範圍10│││││││││││││││││││000分│││││││││││││││││││之603;│││││││││││││││││││嘉義市│││││││││││││││││││ 新富段 │││││││││││││││││││四小段│││││││││││││││││││1857建│││││││││││││││││││號2,35│││││││││││││││││││1.09平│││││││││││││││││││方公尺│││││││││││││││││││權利範│││││││││││││││││││圍1000│││││││││││││││││││0分之1│││││││││││││││││││181;蔡│││││││││││││││││││ 順益抵 │││││││││││││││││││押權範│││││││││││││││││││圍6之5│││││││││││││││││││, 林淑 │││││││││││││││││││惠抵押│││││││││││││││││││權範圍│││││││││││││││││││6之1│└──┴──┴──────┴────┴────┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴──┴─┴────┴─┴─┴───┴───┘