臺灣臺中地方法院104年度司拍字第162號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院104年司拍字第162號民事裁定

裁判日期：民國104年06月04日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定104年度司拍字第162號聲請人 李游 和淳 相對人 王怡惠 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國103年8月25日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）7,500,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、墊款、票據、保證及違約金。
（五）擔保債權確定期日：民國103年11月21日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之債務清償日期。
（七）利息(率)：無。
（八）遲延利息(率)：無。
（九）違約金：新臺幣每佰元每日二角。
（十）其他擔保範圍約定：1.取得執行名義之費用。2.保全抵押物之費用。3.因辦理債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。4.因債務不履行而發生之損害賠償。
（）債務人及債務額比例：王怡惠，債務額比例：1分之1。
嗣相對人王怡惠於民國103年8月28日向聲請人借款7,500,000元，約定有違約金，清償日期為民國103年11月21日。詎債務人屆期不為清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、本票等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年6月4日
民事庭司法事務官許雅萍附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│北屯區│東正││0000-0000│建│2202.00│10000分之40│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬───┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼───┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│02423-│地號:臺中市北│住家用│總面積│陽台:8.80│全部│││00○○○區○○段0143│鋼筋混凝土造│:84.10││││││-0000│層數:024層│層次面積│││││├───────┤層次:十九層│:84.10││││││臺中市北屯區文││││││││心路4段639號19││││││││樓之3│││││├─┴───┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共有部分：臺中市○○區○○段○○○○○○○○○○號**2220.7平方公尺。││權利範圍：100000分之285。││共有部分：臺中市○○區○○段○○○○○○○○○○號**7790.12平方公尺。││權利範圍：0000000分之4037。││共有部分：臺中市○○區○○段○○○○○○○○○○號**64.87平方公尺。││權利範圍：10000分之0。││共有部分：臺中市○○區○○段○○○○○○○○○○號**88.8平方公尺。││權利範圍：10000分之287。││其他登記事項：停車位編號：B4-80號，車位分配權利範圍:100000分之285。│└────────────────────────────────────────┘