臺灣臺北地方法院民事裁定 108年度北補字第1040號
原 告 陳清華
訴訟代理人 陳坤成
被 告 黃肇貴
上列原告與被告黃肇貴間請求遷讓房屋事件，本院裁定如下：
主文
原告應於本裁定送達後10日內，查報門牌號碼臺北市○○區○○
路0段000號5樓之7房屋之交易現值、經有鑑定資格之鑑價公司所
為之鑑價資料或查報臺北市○○區○○路0段000號5樓之7房屋之
每月租金，並依土地法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制
反推之數額，為本件訴訟標的價額，並依民事訴訟法第77條之13
所定費率補繳裁判費，逾期未補繳，即駁回其訴。
理由
一、按因財產權而起訴，應繳納裁判費，此為法定必備之程式，
民事訴訟法第77條之13定有明文。次按訴訟標的之價額，由
法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準
；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。以一
訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其
價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2
項分別定有明文。而按城市地方房屋之租金，以不超過土地
及其建築物申報總價年息百分之十為限，土地法第97條第1
項亦有明定。原告之訴，有民事訴訟法第249條第1項所列各
款情形之一，依其情形可以補正，審判長應定期間命其補正
，逾期未補正，應以裁定駁回之；前開規定於簡易訴訟程序
準用之，同法第249條第1項但書、第436條第2項亦有明文。
二、查原告聲明請求被告將坐落臺北市○○區○○路0段000號5
樓之7房屋（下稱系爭房屋）遷讓返還原告，依原告於起訴
狀載明請求之依據係以兩造間就系爭房屋之租賃契約（但只
有收租情形，未有全部租約及租金約定條文），有起訴狀附
卷可按。
三、次查，因原告未表明系爭房屋交易價額或系爭租賃契約約定
之每月租金，致本院無法核定訴訟標的價額，惟原告若能查
報系爭房屋之交易現值、經有鑑定資格之鑑價公司所為鑑價
資料，或陳明系爭租賃契約約定之每月租金數額，並依土地
法第97條第1項所定之房屋租金最高額限制反推所計算之數
額，則應以系爭房屋交易現值、鑑價資料或依土地法第97條
第1項所定之房屋租金最高額限制反推之數額為本件訴訟標
的價額，並以民事訴訟法第77條之13所定費率計算並補繳裁
判費。
四、依民事訴訟法第249條第1項但書，裁定如主文。
中華民國108年6月24日
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
法官詹駿鴻
以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國108年6月24日
書記官翁挺育