臺灣士林地方法院士林簡易庭民事判決
102年度士簡字第603號
原 告 劉陳鳳仙
被 告 林暉詠
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院於中華民國102年8月23
日言詞辯論終結，並判決如下：
主文
被告應將門牌號碼台北市○○區○○路○段○○○巷○○○弄○
號二樓房屋騰空遷讓返還予原告。
訴訟費用新台幣壹仟肆佰肆拾元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款
所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張被告自民國101年11月14日起，向原告承租門牌號
碼台北市○○區○○路0段000巷000弄0號2樓房屋（下稱：
系爭房屋），約定租賃期間至102年6月14日為止，每月租金
為新台幣（下同）5,500元，雙方並簽訂書面租賃契約，詎
被告不但長期積欠租金，且租期屆滿後，迄未將系爭房屋騰
空遷讓返還予原告，繼續無權占用，為此，爰依系爭租賃契
約書第6條之約定，聲明請求：被告應將系爭房屋騰空遷讓
返還予原告等語。
三、本件原告主張之事實，已據其提出房屋稅繳款書、房屋租賃
契約書及建物登記謄本均影本為證，被告經合法通知無正當
理由未到場，亦未提出任何書狀作何聲明及陳述，應堪信原
告之主張為真實。
四、按被告於租期屆滿時，除經原告同意繼續出租外，應即日將
租賃房屋誠心按照原狀遷空交還原告，系爭租賃契約書第6
條前段約定甚明。從而，原告於租約期滿後，依上開約定，
訴請被告騰空遷讓交還系爭房屋，即屬於法有據。
五、本件係就民事訴訟法第427條第2項第1款訴訟適用簡易程序
所為被告敗訴之判決，爰按同法第389條第1項第3款之規定
，依職權宣告假執行。
六、本件訴訟費用額，依後附計算書確定如主文所示金額。
中華民國102年8月30日
臺灣士林地方法院士林簡易庭
法官蔡文育
上列為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
書記官張葵衢
中華民國102年8月30日
計算書：
金額（新台幣）
第一審裁判費1,440元