臺灣屏東地方法院小額民事判決 100年度潮小字第403號
法定代理人 劉國雄
訴訟代理人 陳昭蓉
被 告 郭義銘
上列當事人間請求公寓大廈管理條例之給付管理費事件，本院於
民國100年12月27日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣柒仟肆佰貳拾元，及自民國一００年十二
月二日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息，暨新臺
幣伍拾元之催繳作業費用。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
理由要領
原告主張被告係「南投第一家管理委員會」公寓大廈之區分所有
權人，其所有建物為門牌號碼南投市○○○路13之1號8樓。依
住戶規約住戶應依居住面積比例按期繳交管理費，惟被告未依約
繳納，尚積欠民國100年1月至8月共計新臺幣（下同）7,420
元管理費未繳納之事實，業據其提出南投中興郵局第000105號存
證信函、建物登記謄本、戶籍謄本、南投第一家住戶規約、公寓
大廈管理組織報備證明、欠繳管理費明細等件為證，而被告經合
法通知，並未到場爭執，亦未提出書狀作何聲明或陳述以供審酌
，堪信原告之主張為真實。依原告上開提出之住戶規約第10條第
6項之約定，若區分所有權人欠繳管理費及停車位費逾二期以上
時，管理委員會得訴請法院命其給付應繳之金額及另外收取遲延
利息，以未繳金額之年息百分之5計算與所有催繳作業費用。故
依據上開住戶規約約定，原告自得請求被告給付積欠之管理費7,
420元、約定遲延利息及催繳作業費用，而被告未依規約繳納管
理費，業經原告寄發上開存證信函催告被告給付，有該存證信函
附卷可佐，核該存證信函存證費50元應屬於催繳作業費用。從而
，原告請求被告給付如主文第1項所示之金額及自起訴狀繕本送
達翌日即100年12月2日起至清償日止，按週年利率百分之5計
算之利息，為有理由，應予准許。又本件係適用小額訴訟程序所
為被告敗訴之判決，應依職權宣告假執行，並確定被告應負擔之
訴訟費用額如主文第2項所示。
中華民國100年12月30日
潮州簡易庭法官潘快
以上為正本，係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，以判決違背法令為理由
，向本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明：一、原
判決所違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決
有違背法令之具體事實），如未表明上訴理由者，應於上訴後20
日內向本院提出上訴理由書。如委任律師提起上訴者，應一併繳
納上訴審裁判費。
中華民國100年12月30日
書記官徐錦純