臺灣臺東地方法院民事簡易判決 108年度東原簡字第39號
原 告 陳冬節
訴訟代理人 林漢章 律師
被 告 張振峯
上列當事人間請求遷讓房屋事件，本院於民國108年5月14日言詞
辯論終結，判決如下：
主文
被告應將門牌號碼臺東縣○○鄉○○村○○○○○號房屋遷讓返
還原告。
原告其餘之訴駁回。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第一項得假執行。但被告以新臺幣貳拾陸萬捌仟陸佰元為
原告供擔保，得免為假執行。
原告其餘假執行之聲請駁回。
事實及理由
一、原告起訴主張：坐落臺東縣○○鄉○○段○○○○號土地及其
上未辦理保存登記之建物即門牌號碼臺東縣○○鄉○○村○
○000號房屋（下稱系爭房屋）係原告於民國107年9月18日
經由拍賣得標買受。然被告拒不遷出系爭房屋，亦堆放雜物
於屋內，經原告函催被告搬離，被告猶未置理，爰依民法第
767條第1項前段之規定，訴請被告應將系爭房屋遷讓返還予
原告並遷出戶籍等語。並聲明：㈠被告應自系爭房屋遷出，
將系爭房屋返還原告，並將戶籍自系爭房屋遷出。㈡原告願
供擔保，請准宣告假執行。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為
任何聲明或陳述。
三、本院之判斷：
（一）經查，原告主張之事實，業據提出與其所述相符之執行命
令、土地登記謄本、房屋稅籍證明書、存證信函等為證（
見本院卷第4至9頁），而被告已於相當時期受合法之通知
，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出任何準備書狀爭執
，依民事訴訟法第280條第3項準用同條第1項，視同自認
，自堪信原告上開主張之事實為真正。從而，原告依民法
第767條第1項前段規定，請求被告將系爭房屋遷讓返還原
告，為有理由，應予准許。
（二）至原告雖主張被告應將戶籍自系爭房屋處遷出，惟戶籍法
為戶籍登記之行政管理規定，戶籍地址乃係依戶籍法所為
登記之事項，被告登記戶籍乙事，自係依戶籍法相關規定
所為之登記，該戶籍之登記並未妨害原告之所有權，故原
告請求被告辦理遷出登記，非有理由，應予駁回。
四、從而，原告民法第767條第1項前段之規定，請求被告應將系
爭房屋遷讓返還原告，為有理由，應予准許。逾此範圍之請
求，為無理由，應予駁回。
五、本件係依民事訴訟法第427條第1項適用簡易訴訟程序所為被
告部分敗訴之判決，依同法第389條第1項第3款之規定，就
原告勝訴部分，應依職權宣告假執行，並依同法第436條第2
項準用同法第392條第2項規定，依職權宣告被告預供擔保得
免為假執行。至原告聲請供擔保宣告假執行之部分，僅係促
使法院職權發動，不生准駁問題，併此敘明。至原告敗訴部
分，其假執行之聲請，失所附麗，應併予駁回。
六、本件事證已臻明確，原告其餘之攻擊防禦方法及所提證據，
於判決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第79條。
中華民國108年5月28日
臺東簡易庭法官朱家寬
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭提出上訴狀。如
委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年5月28日
書記官張坤校