臺灣臺中地方法院112年度補字第2451號民事判決

裁判字號：臺灣臺中地方法院112年補字第2451號民事判決

裁判日期：民國112年12月05日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣臺中地方法院民事裁定112年度補字第2451號原告 陳鴛鴦 被告 阮玉水
一、上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準，無交易價額者以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額。民事訴訟法第77條之1第1、
2項及第77條之2第2項分別定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易之標的，故房屋所有人對無權佔有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額，核定其訴訟標的之價額，不得併將房屋坐落土地之價額計算在內。又租約終止後之租賃物返還請求權，與依約定之租金請求權間，二者訴訟標的並不相同，亦非同時存在，自無主從關係，該租金請求非返還房屋之附帶請求，自應併算其價額（最高法院106年度台抗字第1221號裁定意旨參照）。
至房屋所有人倘附帶請求給付相當於租金之不當得利，則不併算其價額（最高法院102年度台抗字第429號裁定意旨參照）。
二、查原告起訴請求被告應將門牌號碼臺中市○○區○○路○段000號房屋騰空遷讓返還原告、給付積欠之租金新臺幣(下同)22萬8000元、違約金及相當於租金之不當得利予原告。則本件訴訟標的價額核定為68萬2100元【計算式：房屋現值45萬4100元(依臺中市政府地方稅務局112年期房屋稅轉帳繳納證明函附課稅現值核定)＋積欠租金請求22萬8000元＝68萬2100元】，依民事訴訟法第77條之13及臺灣高等法院民事訴訟、強制執行費用提高徵收額數標準第2條規定，應徵第一審裁判費7,490元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定後5日內補繳上開裁判費，如逾期未補繳，即駁回原告之訴。
中華民國112年12月5日
民事第二庭法官江奇峰正本係照原本作成上正本係照原本作成。
如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀（須附繕本），並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元。
中華民國112年12月5日
書記官許馨云