宣 示 判 決 筆 錄
100年度北簡字第2805號
原 告 劉佩玲
被 告 趙云可
上列當事人間請求損害賠償等事件，於中華民國100年4月26日言
詞辯論終結，同年月29日上午10時在本院臺北簡易庭第2法庭公
開宣示判決，出席職員如下：
法 官 謝明珠
書記官 林美嘉
通 譯 陳建憲
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、事實及其理由要領
，記載如下：
主文
被告應給付原告新臺幣肆萬壹仟玖佰陸拾捌元，及自民國一百年
二月二十二日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟叁佰叁拾元由被告負擔。
本判決得假執行，但被告如以新臺幣肆萬壹仟玖佰陸拾捌元為原
告預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而
為判決。
二、原告起訴主張：被告於民國(下同)98.11.29日與原告簽訂房
屋租賃契約，向原告承租坐落於台北市○○○路○段○○巷○○
號11樓房屋，租賃期間自98.12.05起至103.12.04止，約定
每月租金新台幣（以下同）13、000元，於每月七日前給付
一個月租金，押金26、000元，並約定租期內、租賃未滿一
年時，乙方(承租人之被告)若擬提前遷離他處時，應賠償甲
方(即出租人之原告)二個月租金，且租期內若逾一期未給付
租金，契約得終止，並由出租人逕自押金內扣除一個月租金
；嗣被告於租賃期間內提前於98年7、8月間搬離承租處，且
7月之租金亦未給付，原告自得於押金內先扣除一個月之租
金，並請求被告賠償二個月租金計26、000元，又被告於承
租期間將原告附於租賃房屋內之化妝櫃、沙發床、百葉窗、
陽台紗窗、電鈴、燈泡損壞，經原告花費8、160元修復，被
告離開時又未歸還磁卡及鎖匙，經花費500元，又未搬清屋
內垃圾，經原告花費1、000元請人清潔；積欠水、電、瓦斯
費計6、308元未繳納而由原告代繳，合計41、968元，均應
由被告清償，爰訴被告應給付原告41、968元及自起訴狀繕
本送達翌日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀做任何聲明
或陳述。
三、原告主張之事實，業據提出與其所述相符之房屋租賃契約書
、存證信函、修繕報價單、合約書、水、電、瓦斯收據及系
爭房屋出租前後之照片等證據資料為證，核與其所述情節相
符，且被告對於原告主張之事實，已於相當時期受合法通知
，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執，自堪
信為真實。從而，原告請求被告給付如主文第1項所示，為
有理由，應予准許。
四、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款之規定，職權宣告
假執行；並依同法第392條第2項，依職權為被告預供擔保，
得免為假執行之宣告。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條，本件訴訟費用額
，依後附計算書確定如主文所示金額。
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
書記官林美嘉
法官謝明珠
以上筆錄正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於判決送達後20日內向本庭（臺北市○○○路
○段○○○巷○號）提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本）；
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國100年4月29日
書記官林美嘉
計算書
項目金額（新臺幣）
第一審裁判費1,330元
合計1,330元