臺灣臺南地方法院112年度司拍字第308號民事裁定

裁判字號：臺灣臺南地方法院112年司拍字第308號民事裁定

裁判日期：民國112年11月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺南地方法院民事裁定112年度司拍字第308號聲請人新鑫股份有限公司法定代理人 許國興 相對人 鄭吉峰 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人鄭吉峰以其所有如附表所示之不動產，為擔保債務
人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、分期付款買賣、附條件買賣、租賃、保證、墊款、票據及應收帳款收買業務所負之債務及其所衍生之所有費用，設定新臺幣（下同）2,400,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國141年7月17日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人鄭吉峰於111年7月18日簽發面額新臺幣2,000,000
元，到期日為112年7月25日之本票1紙向聲請人借款，惟屆期提示未為清償，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、其他約定事項、他項權利證明書、本票等影本各1件、土地及建物登記謄本各1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見。其中相對人於收受該通知後具狀陳稱：實際剩餘借款金額應為1,666,670元云云。惟抵押權人聲請法院准許拍賣抵押物之裁定屬非訟事件，採形式審查，本件聲請人就已依法登記之抵押權，既已提出形式外觀完備之債權證明文件，證明抵押債權存在且其清償期業已屆至，本件聲請即應予准許。至於本件抵押債權實際數額多寡需經實體審判始可認定，尚非本拍賣抵押物之非訟程序可得審究，相對人如有所爭執，應另行提起訴訟以資解決，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年11月22日
司法事務官蔡明賢附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受本裁定後15日內，提出『相對人其他可供送
達之地址』；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料(例如公司設立變更登記事項表)及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本(戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略)，以核對是否合法送達。(否則無法核發確定證明書)
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
附表：112年度司拍字第308號編號土地坐落面積權利範圍縣市鄉鎮市區段地號平方公尺001臺南市仁德區南勢園段29361.22全部
編建建築式樣建物面積附屬建物權利主要建築一二合面主要陽電面建物門牌基地坐落積梯積材料及建築樓單梯單號號房屋層數層層計位材料台間位範圍001116臺南市○○區○○里○○○路000巷00弄0號臺南市○○區○○○段000地號2層樓房加強磚造35.4435.4470.88平方公尺加強磚造7.505.38平方公尺全部