臺灣橋頭地方法院民事判決 108年度岡小字第517號
原 告 劉季諺
被 告 賴宛靜
上列當事人間請求給付租金事件，本院於民國108年6月4日辯
論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣壹萬柒仟肆佰元，及自民國一０八年四月
二十六日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情事，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
二、原告主張：被告自民國106年12月12日起，向伊承租伊位於
高雄市○○區○○路○○○巷○○弄○號3樓之4房間，約定租
金為每月新台幣（下同）4,500元，租期至107年12月12日
屆滿，被告應於每月10日前繳納租金，另電費為每度5元、
水費每月150元。詎被告自107年11月12日起即未支付租金
及水電費，於租期屆至後亦未返還房間，計算至108年4月
26日止，已租欠5.5個月之租金及相當租金不當得利共計24
,750元、水費825元（5.5個月）及電費845元（169度）
，扣除押租金9,000元，尚應給付伊17,400元。伊已曾於10
7年3月21日以存證信函催告被告清償租金並予搬離，被告
卻置之未理。爰基於租賃契約及不當得利之法律關係，提起
本訴。並聲明：被告應給付原告17,400元，及自108年4月
26日起至清償日止，按年息5%計算之利息。
三、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述
。
四、原告就其主張之事實，業據其提出房屋租賃契約書、存證信
函等資料為證，而被告對於原告主張之事實，已於相當時期
受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書
狀爭執者，依民事訴訟法第280條第3項準用第1項之規定
，視同自認，則原告之請求自屬有理由，應予准許。
五、准予宣告假執行及訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第389
條第1項第3款、第78條。
中華民國108年6月18日
岡山簡易庭法官盧怡秀
以上正本係照原本作成。
民事訴訟法第436條之24第2項：對於本判決之上訴，非以違背法
令為理由，不得為之。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀，並
須表明原判決所違背之法令及其具體內容與依訴訟資料可認為原
判決有違背法令之具體事實之上訴理由（須按他造當事人之人數
附繕本）。
中華民國108年6月18日
書記官楊馥華