臺灣橋頭地方法院民事簡易判決 110年度橋簡字第445號
原 告 楊秋香
訴訟代理人 陳瑩紋 律師
被 告 博源建設股份有限公司
法定代理人 蔡余春金
上列當事人間請求塗銷抵押權設定登記事件，本院於民國110年
10月13日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將如附表所示之抵押權設定登記予以塗銷。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、按解散之公司除因合併、分割或破產而解散外，應行清算；
解散之公司，於清算範圍內，視為尚未解散；公司經中央主
管機關撤銷或廢止登記者，準用前3條之規定；公司之清算
人，在執行職務範圍內，為公司負責人；有限公司之清算，
以全體股東為清算人。但本法或章程另有規定或經股東決議
，另選清算人者，不在此限，公司法第24條、第25條、第26
條之1、第8條第2項、第113條第2項準用第79條分別定有明
文。本件被告業經高雄市政府於民國96年6月15日以高市府
建二公字第09600569780號函解散公司登記在案，並於99年
12月1日向臺灣高雄地方法院呈報由蔡余春金就任為清算人
，且清算程序尚未完結等情，業經調取本院108年度橋簡字
第358號（下稱系爭前案）全卷核閱屬實，是被告之法人格
尚未消滅，仍有當事人能力，並應以被告之清算人蔡余春金
為被告之法定代理人，合先敘明。
二、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款
所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
三、原告主張：原告於88年5月13日向被告買受如附表所示土地
及建物（下合稱系爭不動產），並將系爭不動產設定如附表
所示之抵押權（下稱系爭抵押權）予被告，以擔保被告對原
告之新臺幣（下同）280,000元債權（下稱系爭債權）。惟
系爭債權之清償期為89年4月5日，其請求權時效應自104年4
月4日屆滿，而被告於該日起經過5年仍未實行抵押權，系爭
抵押權已因除斥期間經過而消滅，原告自得本於系爭不動產
所有人地位請求除去系爭抵押權登記，爰依民法第767條第1
項之中段規定提起本件訴訟。聲明：如主文第1項所示。
四、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳
述。
五、得心證之理由：
(一)按請求權，因15年間不行使而消滅，但法律所定期間較短者
，依其規定；以抵押權擔保之債權，其請求權已因時效而消
滅，如抵押權人於消滅時效完成後，5年間不實行其抵押權
者，其抵押權消滅，民法第125條、第880條分別著有規定。
(二)原告主張之前揭事實，業據提出系爭不動產謄本、系爭前案
判決為證（本院卷第19至33頁），而被告經合法通知，未於
言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳述，依民
事訴訟法第436條第2項、第280條第3項前段準用第1項前段
規定，視同自認，堪信原告之主張為真實。從而，原告依民
法第767條第1項中段規定，請求被告塗銷系爭抵押權設定登
記，為有理由，應予准許。
六、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，本應依同法第389條第1項第3款規定，職權宣告
假執行，惟主文第1項係命被告為塗銷登記之意思表示，參
諸強制執行法第130條第1項規定不宜為假執行，爰不併為假
執行之宣告。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國110年10月28日
橋頭簡易庭法官呂維翰
以上正本與原本相符。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國110年10月28日
書記官薛如媛
附表
┌──┬─────────────────────────┐
│編號│不動產抵押權標的及抵押權內容│
├──┼─────────────────────────┤
│1│高雄市○○區○○段○○○○號土地│
││（權利範圍：117/10,000）│
│├─────────────────────────┤
││權利種類：抵押權。│
││收件字號：專左字第029690號。│
││登記日期：民國88年4月6日。│
││登記原因：設定。│
││權利人：博源建設有限公司。│
││債權額比例：全部。│
││擔保債權總金額：280,000元。│
││存續期間：88年4月6日至89年4月5日。│
││清償日期：依照各個契約約定。│
││利息（率）：無。│
││債務人及債務額比例：楊秋香。│
││權利標的：所有權。│
││設定權利範圍：117/10,000。│
││設定義務人：楊秋香。│
│││
│││
├──┼─────────────────────────┤
│2│高雄市○○區○○段○○○○○○○號土地（權利範圍：│
││117/10000）│
│├─────────────────────────┤
││權利種類：抵押權。│
││收件字號：專左字第029690號。│
││登記日期：民國88年4月6日。│
││登記原因：設定。│
││權利人：博源建設有限公司。│
││債權額比例：全部。│
││擔保債權總金額：280,000元。│
││存續期間：88年4月6日至89年4月5日。│
││清償日期：依照各個契約約定。│
││利息（率）：無。│
││債務人及債務額比例：楊秋香。│
││權利標的：所有權。│
││設定權利範圍：117/10,000。│
││設定義務人：楊秋香。│
│││
├──┼─────────────────────────┤
│3│高雄市○○區○○段○○○○號建物（門牌號碼高雄市左營區│
││大中二路736號7樓）│
│├─────────────────────────┤
││權利種類：抵押權。│
││收件字號：專左字第029690號。│
││登記日期：民國88年4月6日。│
││登記原因：設定。│
││權利人：博源建設有限公司。│
││債權額比例：全部。│
││擔保債權總金額：280,000元。│
││存續期間：88年4月6日至89年4月5日。│
││清償日期：依照各個契約約定。│
││利息（率）：無。│
││債務人及債務額比例：楊秋香。│
││權利標的：所有權。│
││設定權利範圍：全部│
││設定義務人：楊秋香。│
└──┴─────────────────────────┘