臺灣臺東地方法院105年度訴字第93號民事裁定

裁判字號：臺灣臺東地方法院105年訴字第93號民事裁定

裁判日期：民國106年08月24日

裁判案由：塗銷抵押權登記等

臺灣臺東地方法院民事裁定105年度訴字第93號上訴人即原告 陳碧秀
陳碧英 陳碧齡 陳正瑞 陳正彥 被上訴人即被告 陳正旭 上列當事人間請求塗銷抵押權登記等事件，上訴人對於民國106年7月27日本院第一審判決不服，提起第二審上訴。上訴人於原審訴之聲明乃請求被上訴人應將坐落臺東縣臺東市○○段○○○○○○號土地（下合稱系爭土地）及門牌號碼臺東縣臺東市○○街○○○號房屋（下稱系爭房屋，與系爭土地合稱系爭房地）以贈與為原因，所為之移轉登記予以塗銷，其目的乃使系爭房地回復為兩造公同共有。關於系爭房屋於起訴時之交易價額，本院參照89年
1月24日臺東縣政府訂定之「臺東縣地價調查用建築改良物標準單價表」所列磚造、石造之標準單價上下限平均價額為每平方公尺新臺幣（下同）7,500元，及依「臺東縣地價調查用建築改良物耐用年數及折舊率表」所列磚石造之耐用年數為40年，每年折舊率2.5%，計算系爭房屋於本件105年4月12日起訴時屋齡約為35年之現值，即應減除已折舊部分，故系爭房屋計算現值，應減除折舊率87.5%（計算式：2.5%×35＝87.5%），而以標準單價之
12.5%計算，故系爭房屋現值單價每平方公尺應為938元（不含裝潢照明設備及土地價格，計算式：7,500元×12.5%＝938元，元以下四捨五入，下同），再乘以系爭房屋面積139.54平方公尺，是系爭建物價值應為13萬889元（計算式：938元×139.54平方公尺＝13萬889元）。查本件上訴人上訴利益之訴訟標的價額經核定為277萬4,989元【計算式：（系爭土地每平方公尺之公告現值均為1萬9,300元×面積137平方公尺＝264萬4,100元）＋（系爭房屋價值13萬889元）＝277萬4,989元】，應徵第二審裁判費4萬2,783元，未據繳納，茲依民事訴訟法第442條第2項之規定，命上訴人於收受本裁定送達後5日內繳納上開裁判費，逾期不繳，將駁回其上訴，特此裁定。
中華民國106年8月24日
民事第一庭法官朱家寬如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分不得抗告。
中華民國106年8月24日
書記官廖丁逸