臺灣臺南地方法院柳營簡易庭民事簡易判決
106年度營簡字第460號
原 告 蘇明家
被 告 胡清謀
上列當事人間請求分割共有物事件，經本院於民國106年12月13
日言詞辯論終結，判決如下：
主文
兩造共有坐落臺南市○○區○○段○○○○○○號土地分割如附圖即
臺南市麻豆地政事務所複丈日期民國一０六年十月二十五日土地
複丈成果圖所示。
訴訟費用新臺幣伍仟肆佰玖拾元，其中新臺幣貳仟柒佰肆拾伍元
由被告負擔，餘由原告負擔。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場
，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請
，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張略以：緣坐落臺南市○○區○○段○○○○○○號
土地、面積319平方公尺（下稱系爭土地）為兩造所共有，
權利範圍各為2分之1，而系爭土地因兩造無法協議分割，且
未訂有不分割期限之約定，亦無不能分割之情形，爰依民法
第824條之規定，請求裁判分割系爭土地，而分割方式如臺
南市麻豆地政事務所複丈日期民國（下同）106年10月25日
之土地複丈成果圖（下稱附圖）所示等語。並聲明如主文第
一項所示。
三、被告未於言詞辯論期日到庭，亦未提出書狀為任何陳述或答
辯。
四、得心證之理由：
㈠、按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物。
但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不
在此限，民法第823條第1項定有明文。故共有物依其使用目
的並非不能分割，而又未有不分割之期約者，各共有人自得
隨時請求分割（最高法院19年上字第1853號判例參照）。查
，系爭臺南市○○區○○段○○○○○○號土地為兩造共有，原
告及被告之應有部分各為2分之1，有土地登記第一類謄本附
卷可稽，而系爭土地並無不能分割之情事，兩造亦無不分割
之特約，兩造迄今未能達成分割之協議，則原告請求裁判分
割系爭土地，自無不合，應予准許。
㈡、次按共有物之分割，應由法院依民法第824條命為適當之分
配，不受當事人主張之拘束；又分割共有物時，法院應參酌
當事人之聲明、共有物之性質、經濟效用及全體共有人之利
益等因素，公平為之。經查，系爭土地為兩造所共有，系爭
土地僅有樹木及雜草，無任何建物於其上等情，復經本院會
同臺南市麻豆地政事務所測量人員到場履勘，製有勘驗筆錄
及106年10月25日土地複丈成果圖（下稱附圖）在卷可參。
本院審酌系爭土地地理位置、使用狀況、兩造所取得之土地
需均得以通行對外道路，以提高未來整體土地經濟效益之考
量，又被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀就系爭土
地之使用情況作何聲明或陳述，以供本院審酌等情，是為兼
顧兩造共有人之利益，堪認如附圖所示之分割方案應能兼顧
全體共有人間之公平性，此方案對於兩造亦無何不利，爰判
決系爭土地應分割如主文第1項所示。
五、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由
敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命
勝訴之當事人負擔其一部；法院為終局判決時，應依職權為
訴訟費用之裁判，民事訴訟法第80條之1及第87條分別定有
明文。經核本件訴訟費用額為5490元（即第一審裁判費3860
元、土地複丈費用1630元），爰依上開規定確定兩造應負擔
之訴訟費用如主文第二項所示。
六、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條
第2項、第385條第1項前段、第78條、第87條第1項，判決如
主文。
中華民國106年12月27日
臺灣臺南地方法院柳營簡易庭
法官夏明宇
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀並表
明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送
達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國106年12月27日
書記官曹瓊文