裁判字號：臺灣高雄地方法院103年司拍字第581號民事裁定
裁判日期：民國104年03月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定103年度司拍字第581號聲請人 謝瑞忠 代理人 曹豐裕 相對人 洪建州 相對人 許照娟 即 洪建平 之限定繼承人相對人 洪傑生 即洪建平之限定繼承人相對人 洪傑睿 即洪建平之限定繼承人當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：債務人 洪郇珍 於民國（下同）92年2月24日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）2,500,000元之本金最高限額抵押權，並經登記在案。嗣債務人洪郇珍於92年9月28日死亡，由洪建州、洪建平繼承，並經登記在案。洪建平於100年7月18日死亡，繼承人為許照娟、洪傑生、洪傑睿。
三、嗣債務人洪郇珍於92年3月7日向聲請人借用2,500,000元，利息按年息6％計算，有本票影本可證。詎上開借款自95年2月10日起即未繳納本息，尚欠本金2,500,000元及自95年2月11日起至清償日止，按年息6％計算之利息，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本各1件、本票影本
1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年3月4日
鳳山簡易庭
司法事務官蘇芳旻附表：不動產標示┌─────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────┬─┬──────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬────┬────┬────┤├──────┤││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼────┼────┼────┼─┼──────┼──────┤│１│高雄│前金│北金││1080│雜│3.00│公同共有1/1│├─┼───┼────┼────┼────┼────┼─┼──────┼──────┤│２│高雄│前金│北金││1080-1│雜│7.00│公同共同1/1│├─┴───┴────┴────┴────┴────┴─┴──────┴──────┤│備考：上開均由洪建州與洪建平之繼承人許照娟、洪傑生、 洪傑睿公 同共有。│├─────────────────────────────────────────┤│建物︰│├─┬──┬───────┬──────┬──────────────┬──────┤│編│建│基地坐落│建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│││││主要建築├───────┬──────┤│││├───────┤材料及│樓層面積│附屬建物│範圍││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積││├─┼──┼───────┼──────┼───────┼──────┼──────┤│１│682│高雄市前金區北│鋼筋混凝土造│1層：49.54││公同共有1/1││││金段1079、1079│4層樓房│2層：65.20││││││-1地號││3層：65.20│││││├───────┤│4層：65.20││││││高雄市前金區市││騎樓：15.66││││││中一路239號││合計：260.80│││││││││││├─┴──┴───────┴──────┴───────┴──────┴──────┤│備考：由洪建州與洪建平之繼承人許照娟、洪傑生、洪傑睿公同共有。│└─────────────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。