臺灣桃園地方法院中壢簡易庭民事判決 九十四年度壢簡字第四О九號
原 告 甲○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 乙○○
右當事人間請求遷讓房屋等事件，經本院於中華民國九十四年七月五日言詞辯論終結
，本院判決如左：
主文
被告應將坐落桃園縣中壢市○○○街○○○號六樓房屋遷讓返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告乙○○無正當理由未於言詞辯論期日到場，經核無民事訴訟法第三百八
十六條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、按原告於判決確定前，得撤回其訴之全部或一部；但被告已為本案之言詞辯論者
，應得其同意，民事訴訟法第二百六十二條第一項定有明文。本件原告原起訴聲
明被告應將坐落桃園縣中壢市○○○街○○○號六樓房屋（下稱系爭房屋）全部
遷讓返還原告，並給付原告新臺幣（下同）七萬七千五百九十七元，及自民國九
十四年一月一日起至遷讓房屋之日止，按月賠償一萬元等語，嗣原告於本院九十
四年五月二十四日開庭時，以言詞撤回請求被告給付原告七萬七千五百九十七元
，及自九十四年一月一日起至遷讓房屋之日止，按月賠償一萬元之部分，因被告
於本件未為本案之言詞辯論，自無庸得其同意，即生撤回之效力，揆諸前揭法條
規定，自應准許，併此敘明。
三、原告起訴主張：被告於九十三年一月一日向原告承租坐落桃園縣中壢市○○○街
○○○號六樓房屋，並訂立租賃契約，約定租金為每月一萬元，並應於每月六日
前繳納，租賃期間自九十三年一月一日起至九十三年十二月三十一日止，惟被告
於租賃期屆滿後竟拒絕遷讓，屢經催告，被告均置之不理，爰提起本件訴訟，並
聲明如主文第一項所示，及願供擔保請准宣告准予假執行等語。
四、經查，原告主張之上開事實，有原告提出之房屋租賃契約書為證，被告對於原告
主張之事實已於相當時期受合法通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出書狀
作何聲明或陳述，本院審酌原告所提之上開證物，堪信原告之主張為真實，本件
租賃期限既於九十三年十二月三十一日屆滿，則被告自九十四年一月一日起仍占
用系爭房屋，即屬無權占有，從而，原告依兩造間之租賃契約請求被告應將系爭
房屋遷讓返還，即屬有據。
五、從而，原告依據兩造租賃契約之約定及民法租賃之法律關係，請求被告將系爭房
屋遷讓返還原告，為有理由，應予准許。又本件係民事訴訟法第四百二十七條第
二項第一款訴訟適用簡易程序所為被告敗訴之判決，依同法第三百八十九條第一
項第三款之規定，爰依職權宣告假執行。至原告雖聲明願供擔保請准宣告假執行
，惟此乃促使法院之注意，爰不另為准駁之諭知，附此敘明。
據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第四百三十六條第二項、第三百八
十五條第一項前段、第七十八條、第三百八十九條第一項第三款，判決如主文。
中 華 民 國 九十四 年 七 月 十二 日
臺灣桃園地方法院中壢簡易庭
法官許乃文
右判決正本係照原本作成。
如不服本判決，應於判決送達後廿日內，向本院提出上訴狀。（須按他造當事人之人
數附繕本）
書記官劉飛龍
中 華 民 國 九十四 年 七 月 十二 日