臺灣橋頭地方法院民事判決 109年度旗簡字第246號
原 告 温寶英
被 告 洪瑞慶
訴訟代理人 洪明吉
被 告 洪國睿
訴訟代理人 洪萬春
被 告 洪裕清
訴訟代理人 卓秀女
被 告 洪慧淑
洪朝進
上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國110年10月19日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
兩造共有坐落高雄市○○區○○段○○○○號土地（面積七六二
點六七平方公尺）應予分割，其分割方法如附圖及附表三所示。
訴訟費用由兩造依附表三所示應有部分之比例負擔。
事實及理由
一、原告主張：高雄市○○區○○段○○○○號土地（下稱系爭土
地）為兩造所共有，系爭土地依其使用目的並無不能分割之
限制，共有人間亦無不能分割之約定，惟分割方法兩造不能
協議決定，為此，爰依民法第823、824條規定提起本訴。
聲明：系爭土地應依如附圖及附表一所示分割方案（下稱子
案）分割。
二、被告則以：
（一）洪瑞慶部分：不同意依子案分割，應依如附圖及附表二所
示分割方案（下稱丑案）分割等語，未為任何聲明。
（二）洪國睿、洪裕清、洪慧淑部分：不同意依子、丑案分割，
應依如附圖及附表三所示分割方案（下稱寅案）分割等語
，資為抗辯。聲明：原告之訴駁回。
（三）洪朝進：同意依寅案分割等語，資為抗辯。聲明：原告之
訴駁回。
三、不爭執事項：
（一）系爭土地為兩造所共有。
（二）分割後，就兩造不能按其應有部分受分配即無法整除之0.
01平方公尺部分，均不請求找補。
四、本院得心證理由：
（一）按各共有人，除法令另有規定外，得隨時請求分割共有物
。但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者
，不在此限；共有物之分割，依共有人協議之方法行之。
分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時效完
成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求為裁
判分割，民法第823條第1項、第824條第1項、第2項
分別定有明文。經查，原告主張業據提出土地謄本為證（
本院卷第13至15頁），且為被告所不爭執，堪信原告主張
為真。從而，原告依前揭規定，請求裁判分割系爭土地，
於法自無不合。
（二）次按分割之方法不能協議決定，或於協議決定後因消滅時
效完成經共有人拒絕履行者，法院得因任何共有人之請求
，命為下列之分配：一、以原物分配於各共有人。但各共
有人均受原物之分配顯有困難者，得將原物分配於部分共
有人。二、原物分配顯有困難時，得變賣共有物，以價金
分配於各共有人；或以原物之一部分分配於各共有人，他
部分變賣，以價金分配於各共有人，民法第824條第2項
亦有明文。再按分割共有物究以原物分割或變價分割為適
當，法院應斟酌當事人意願、共有物之使用情形、經濟效
用及全體共有人之利益等情形而為適當之分割，不受共有
人所主張分割方法之拘束；定共有物分割之方法，固可由
法院自由裁量，但亦須以其方法適當者為限。又法院裁判
分割共有物，須斟酌各共有人之利害關係、使用情形、共
有物之性質及價值、經濟效用，符合公平經濟原則，其分
割方法始得謂為適當。是以，法院就共有物之分割方法本
有自由裁量之權限。經查：
１、系爭土地部分為空地，靠高雄市○○區○○段○○○○號土
地側部分則為訴外人 張財發 種植香蕉，有本院勘驗筆錄、
照片可稽（本院卷第137至141、145至149頁），依寅
案分割後，原告、洪瑞慶、洪朝進分得土地均為空地，僅
洪國睿、洪裕清、洪慧淑需與張財發協商如何處理香蕉部
分，並不影響其他共有人之權益。
２、依寅案分割後，兩造分得之土地均有道路聯絡公路，可避
免嗣後因通行權發生爭議，且可使系爭土地達最大經濟效
用。再者，寅案平均分配各共有人分得部分之臨路寬度，
亦較子案、丑案公平。
３、除原告、洪瑞慶不同意寅案外，其餘共有人均同意依寅案
分割，同意依寅案分割之共有人、應有部分均已達3分之
2。
４、據此，系爭土地依寅案分割，應屬妥適。
五、綜上所述，原告依民法第823條、824條規定，請求裁判分
割系爭土地，為有理由，爰審酌各共有人之意願、共有物之
性質、經濟效用及全體共有人之利益等情形，定分割方法如
主文所示。
六、原告勝訴部分，係依民事訴訟法第427條第1項規定，適用
簡易訴訟程序所為被告敗訴部分之判決，固應依同法第389
條第1項第3款規定，依職權宣告假執行。惟確定之本案終
局判決有執行力者，以給付判決為限，而分割共有物之訴屬
形成之訴，必待判決確定，形成判決所形成之法律效果始發
生，當事人始取得判決賦予之權利，爰不依前揭規定，依職
權宣告假執行。
七、本件事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法及證據，核與判
決結果不生影響，爰不一一論列，併此敘明。
八、訴訟費用負擔之依據：按因共有物分割、經界或其他性質上
類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，
法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法
第80條之1定有明文。又分割共有物之訴，核其性質，兩造
本可互換地位，本件原告起訴雖於法有據，然被告之應訴乃
法律規定所不得不然，且本件分割結果，共有人均蒙其利，
訴訟費用之負擔自以參酌兩造就系爭不動產應有部分比例分
擔較為公允，爰依前揭規定，依兩造應有部分比例，定兩造
應負擔之訴訟費用。
中華民國110年11月15日
旗山簡易庭法官呂明龍
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國110年11月15日
書記官潘維欣
附圖：高雄市政府地政局旗山地政事務所民國110年1月12日旗
法土字地2100號複丈成果圖
附表一－複丈成果圖甲案（原告方案）
┌───┬─────┬──────┬─────────────────────┐
│共有人│應有部分│持分面積│分割後取得位置、面積及所有狀態│
│││（平方公尺）├───────┬─────┬───────┤
││││位置與面積│所有狀態│分割後持有比例│
├───┼─────┼──────┼───────┼─────┼───────┤
│温寶英│1/6│127.11│510（1）│單獨所有│全部│
││││127.11平方公尺│││
├───┼─────┼──────┼───────┼─────┼───────┤
│洪瑞慶│1/6│127.11│510、510（2）│維持共有│1/5│
├───┼─────┼──────┤合計│├───────┤
│洪國睿│1/6│127.12│635.56平方公尺││1/5│
├───┼─────┼──────┤│├───────┤
│洪裕清│1/6│127.11│││1/5│
├───┼─────┼──────┤│├───────┤
│洪慧淑│1/6│127.11│││1/5│
├───┼─────┼──────┤│├───────┤
│洪朝進│1/6│127.11│││1/5│
├───┼─────┼──────┼───────┼─────┼───────┤
││1/1│762.67│762.67│││
└───┴─────┴──────┴───────┴─────┴───────┘
附表二－複丈成果圖甲案（原告原方案、被告洪瑞慶方案）
┌───┬─────┬──────┬─────────────────────┐
│共有人│應有部分│持分面積│分割後取得位置、面積及所有狀態│
│││（平方公尺）├───────┬─────┬───────┤
││││位置與面積│所有狀態│分割後持有比例│
├───┼─────┼──────┼───────┼─────┼───────┤
│温寶英│1/6│127.11│510（1）│單獨所有│全部│
││││127.11平方公尺│││
├───┼─────┼──────┼───────┼─────┼───────┤
│洪瑞慶│1/6│127.11│510（2）│單獨所有│全部│
││││127.11平方公尺│││
├───┼─────┼──────┼───────┼─────┼───────┤
│洪國睿│1/6│127.12│510│維持共有│1/4│
├───┼─────┼──────┤508.45平方公尺│├───────┤
│洪裕清│1/6│127.11│││1/4│
├───┼─────┼──────┤│├───────┤
│洪慧淑│1/6│127.11│││1/4│
├───┼─────┼──────┤│├───────┤
│洪朝進│1/6│127.11│││1/4│
├───┼─────┼──────┼───────┼─────┼───────┤
││1/1│762.67│762.67│││
└───┴─────┴──────┴───────┴─────┴───────┘
附表三－複丈成果圖乙案（被告洪國睿、洪裕清、洪慧淑方案）
┌───┬─────┬──────┬─────────────────────┐
│共有人│應有部分│持分面積│分割後取得位置、面積及所有狀態│
│││（平方公尺）├───────┬─────┬───────┤
││││位置與面積│所有狀態│分割後持有比例│
├───┼─────┼──────┼───────┼─────┼───────┤
│温寶英│1/6│127.11│編號Ａ│單獨所有│全部│
││││127.11平方公尺│││
├───┼─────┼──────┼───────┼─────┼───────┤
│洪瑞慶│1/6│127.11│編號Ｂ│單獨所有│全部│
││││127.11平方公尺│││
├───┼─────┼──────┼───────┼─────┼───────┤
│洪國睿│1/6│127.12│編號Ｄ│維持共有│1/3│
├───┼─────┼──────┤381.34平方公尺│├───────┤
│洪裕清│1/6│127.11│││1/3│
├───┼─────┼──────┤│├───────┤
│洪慧淑│1/6│127.11│││1/3│
├───┼─────┼──────┼───────┼─────┼───────┤
│洪朝進│1/6│127.11│編號Ｃ│單獨所有│全部│
││││127.11平方公尺│││
├───┼─────┼──────┼───────┼─────┼───────┤
││1/1│762.67│762.67│││
└───┴─────┴──────┴───────┴─────┴───────┘