臺灣臺中地方法院101年度司拍字第36號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院101年司拍字第36號民事裁定

裁判日期：民國101年02月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定101年度司拍字第36號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 林彥慧 相對人 王周月 嫌上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按普通抵押之抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文，上開條文，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押亦有準用。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人（原名「誠泰商業銀行股份有限公司」，合併暨更名為「臺灣新光商業銀行股份有限公司」，合併基準日94年12月31日，並已依法向行政院金融監督管理委員會申請合併許可獲准）對於債務人 王美宜 之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國⑴89年8月8日⑵95年12月27日。
（二）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）⑴840,000元⑵300,000元。
（三）抵押權存續期間：⑴自89年8月4日至119年8月3日止。⑵自95年12月25日至145年12月25日止。
（四）清償日期：⑴⑵依照各個契約約定。
（五）利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個契約約定。
（七）違約金：⑴⑵依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：⑴⑵均為王美宜，均1分之1。嗣債務人王美宜於95年12月28日向聲請人借款950,000元，約定有利息及違約金，清償日期為110年12月28日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自100年10月28日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金678,245元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、本院查，聲請人主張之上開事實，業據其提出他項權利證明書2件、抵押權設定契約書2件、土地暨建物登記謄本1件、借據1件(均影本)為證，本件聲請，經核合於前開之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國101年2月22日
民事庭司法事務官林怡秋附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│西區│麻園頭││612│建│1128│10/400│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│4971│臺中市西區麻園│住家用鋼筋混凝土│第5層：78.58││全部││││頭段612地號│造5層第5層│合計：78.58│││││├───────┤│││││││臺中市西區向上││││││││路1段258巷22號││││││││5樓│││││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘