臺灣臺中地方法院101年度司拍字第31號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院101年司拍字第31號民事裁定

裁判日期：民國101年02月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定101年度司拍字第31號聲請人三信商業銀行股份有限公司法定代理人 蕭國肇 相對人 陳興盛 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；上開規定於最高限額抵押權準用之，民法第873條第1項、第881之17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 洪惠菊 以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人（原債權人有限責任豐原信用合作社，已由聲請人於民國95年1月1日起奉准概括承受，其法人人格為三信商業銀行股份有限公司）對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：90年1月19日、92年4月11日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）1,620,000元、460,000元。
（三）抵押權存續期間：不定期限。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：洪惠菊、 陳源釗 。嗣全部抵押物於93年2月27日因分割繼承移轉登記與相對人陳興盛。而債務人洪惠菊於⑴90年4月4日⑵90年11月9日⑶90年12月12日⑷92年1月24日向聲請人借款⑴270,000元⑵400,000元⑶410,000元⑷270,000元，約定有利息、違約金，清償日期為⑴110年4月4日⑵110年11月9日⑶110年12月12日⑷112年1月24日，如未按月繳納本息，即喪失期限利益。
詎債務人自⑴100年6月4日⑵100年7月9日⑶100年7月12日⑷100年6月24日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金771,500元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、其他約定事項影本各2件、土地暨建物登記謄本、借據及帳卡影本各4件等為證。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國101年2月22日
民事庭司法事務官湯家奕附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│豐原│復興││638│建│96.30│全部│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤││臺中│豐原│復興││639│建│2.64│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１│231│臺中市豐原區復│住房、梯間│一層：54.42│陽台：3.95│全部││││興段638地號│鋼筋混凝土造│二層：54.42│││││├───────┤二層樓房│突出物：6.72││││││臺中市豐原區東││││││││陽路130巷22弄5││││││││號│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┤│共同使用部分：│└───────────────────────────────────────┘