裁判字號：臺灣臺北地方法院103年訴字第4506號民事裁定
裁判日期：民國103年11月12日
裁判案由：塗銷所有權移轉登記等
臺灣臺北地方法院民事裁定103年度訴字第4506號原告 陳熊 至
陳徵祥 楊小玲 共同 王瑩婷 律師訴訟代理人被告 陳冠瑋
陳宏余 孟騫 共同 劉秋絹 律師訴訟代理人 楊明哲 律師
林經洋 律師被告 陳瑜懿 上列當事人間塗銷所有權移轉登記等事件，原告起訴雖以本件系爭土地之公告現值及系爭房屋之課稅現值，計算本件訴訟標價額額為新臺幣（下同）2,424,439元，並據繳納裁判費25,057元。
惟按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。法院因核定訴訟標的之價額，得依職權調查證據，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項及第3項分別定有明文。準此，訴訟標的價額之核定，乃屬法院職權，惟法院核定該價額並非漫無限制，仍應調查事實，依客觀情況定之。又所謂交易價額，應係指客觀之市場交易價額而言（最高法院97年度台簡抗字第20號裁定意旨參照）。本件原告等本於所有權起訴請求被告等就坐落於臺北市○○區○○段0○段000地號、面積1047平方公尺、權利範圍萬分之49，及其上建號為2438號之建物，面積30.73平方公尺，所為之所有權移轉行為撤銷，並塗銷所有權移轉登記，並請求回復登記予全體繼承人，核係基於土地共有人之地位，就共有物之全部本於所有權為請求，則原告就該訴訟所得受之利益，應以本件系爭土地及建物之全部價額計算（最高法院101年度台抗字第722號裁定意旨參照）。本院審酌系爭土地及建物附近公寓於103年6月間之交易價格每平方公尺約為228,000元，有登錄於內政部不動產交易實價查詢服務網之交易資料可參，故認本件系爭不動產（土地及建物）價值合計為7,006,440元（計算式：建物面積30.73㎡×228,000元/㎡=7,006,440元，元以下四捨五入）。是本件訴訟標的價額核定為7,006,440元，應徵第一審裁判費70,399元，扣除原告前繳25,057元後，尚欠45,342元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國103年11月12日
民事第三庭法官方祥鴻以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國103年11月12日
書記官黃文誼