臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
原 告 瑞聯天地Ｕ區管理委員會
法定代理人 乙○○
訴訟代理人 甲○○
被 告 丙○○
訴訟代理人 丁○○
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國95年12月12日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新台幣參仟伍佰元，及自民國95年10月3日起，
至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新台幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張：其為坐落台中市○○區○○街○○巷○○號「瑞聯天
地Ｕ區」大樓管理委員會，被告為該大樓門牌號碼台中市○
○區○○街○○巷○○號9樓之35（建號為台中市○○區○○段
○○○○號）房屋之區分所有權人，被告依法有按月繳交管理費
新台幣（下同）350元之義務，惟自民國（下同）91年1月至
10月之管理費3500元，被告未為給付，尚積欠3500元管理費
用；爰訴請被告給付等語；並聲明：被告應給付原告3500元
，及自起訴狀繕本送達翌日（即95年10月3日）起，至清償
日止，按年息百分之五計算之利息。
二、被告則以：被告在原告主張系爭管理費前，未見原告有任何
催告之情事，且系爭房屋，被告通常出租予他人，被告之管
理費通常亦由房客代為繳納，除原告主張期間之管理費外，
其他管理費，原告均自承被告已為繳納，則被告為何僅納後
期管理費，而未繳前期之管理費？顯見被告均有依約繳納無
誤，原告之主張應無可採等語置辯，並聲明：駁回原告之訴
。
三、得心證之理由：
（一）本件原告主張：其為坐落台中市○○區○○街○○巷○○號「
瑞聯天地Ｕ區」大樓管理委員會，被告為該大樓門牌號碼
台中市○○區○○街○○巷○○號9樓之35（建號為台中市○
○區○○段○○○○號）房屋之區分所有權人，被告依法有按
月繳交管理費350元之義務，惟自91年1月至10月之管理費
3500元，被告未為給付，尚積欠3500元管理費用；爰訴請
被告給付等情，業原告提出存證信函一份、建物謄本一份
、報備證明一份、公告一份、欠費計算表一份、收費明細
表一份，在卷可參，堪信為真實。
（二）又被告雖抗辯：系爭房屋，被告通常出租予他人，被告之
管理費通常亦由房客代為繳納，系爭管理費，其已繳清云
云。當事人主張有利於己之事實者，就其事實有舉證之責
任。民事訴訟法第277條前段定有明文。就被告之清償抗
辯，原告業已否認，且依原告內部記載管理費繳納之明細
表，被告91年1月份至91年10月份，並無繳費之紀錄，而
被告就其已有清償之事實，復未能舉任何證據以資佐證，
是被告抗辯其已清償系爭管理費，自無可採。
（三）綜上所述，被告自91年1月1日至91年10月31日期間應繳之
管理費為3500元，被告未為給付，從而，原告基於管理費
給付請求權之法律關係，請求被告給付原告3500元，洵屬
有據，應予准許。
四、本件為訴訟標的金額在10萬元以下之小額訴訟，於原告勝訴
部分，爰依職權宣告假執行。另依同法第436之19第1項之規
定，於訴訟費用之裁判時，確定本件訴訟費用為1000元（裁
判費）由被告負擔，附予敘明。
五、訴訟費用負擔及假執行宣告之依據：民事訴訟法第78條、第
436條之19第1項、第436條之20。
中華民國95年12月26日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 王金洲
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後廿日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後廿日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國95年12月26日
書記官