臺灣臺中地方法院臺中簡易庭小額民事判決
原 告 太平洋房屋仲介股份有限公司台中分公司
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求給付報酬事件，經本院於民國95年12月12日言
詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣柒萬肆仟元，及自民國九十五年十二月三
日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二，原告主張：被告於民國94年9月21日與原告訂立不動產購買
意願書，表示願經由原告之居間，以新臺幣（下同）370萬
元買受訴外人即出賣人 黃齡儀 所有門牌號碼台中市○區○○
○○街○○○號4樓之2房屋及其坐落基地應有部分，經原告居
間斡，被告與出賣人黃齡儀乃於94年9月21日達成買賣之合
意，並訂立不動產買賣契約書，買賣價金為370萬元，嗣雖
因被告給付黃齡儀價金支票存款不足遭退票，而由黃齡儀解
除買賣契約，惟依上開被告與原告簽訂購買意願書第10條第
1項約定：「買方（即被告）於簽訂不動產買賣契約時，應
支付購買總價百分之2計算之服務報酬」，原告既已居間使
被告與黃齡儀訂立上揭不動產買賣契約書，被告自應給付按
購買總價百分之2計算之服務報酬即7萬4千元，是筆債務屢
經催討，被告均置之不理，為此依兩造居間契約提起本件訴
訟，請求被告如數給付等語。並聲明：被告應給付原告7萬4
千元，及自起訴狀繕本送達翌日（95年12月3日）起至清償
日止，按年息百分之5計算之利息。
三、被告未提出書狀作何聲明或陳述。
四、得心證之理由：
（一）原告主張之事實，業據其提出與其所述相符之不動產購買
意願書、不動產買賣契約書、土地暨建物登記謄本，催告
及解除契約之存證信函為證。被告經合法通知，既未於言
詞辯論期日到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述以為爭執
，依民事訴訟法第436條之23、第436條第2項準用同法第
280條第3項、第1項之規定，視同自認，堪信原告主張之
事實為真正。
（二）按稱居間者，謂當事人約定，一方為他方報告訂約之機會
或為訂約之媒介，他方給付報酬之契約，民法第565條定
有明文，又居間人於契約因其媒介而成立時，即得請求報
酬，其後契約因故解除，於其所得報酬並無影響，最高法
院著有49年台上字第1646號判例參照，本件原告既已居間
被告與出賣人黃齡儀訂立買賣契約書，被告自有依約給付
報酬之義務。從而，原告依據兩造間居間契約，訴請被告
給付居間報酬7萬4千元，及自起訴狀繕本送達翌日（95年
12月3日）起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，為
有理由，應予准許。
（三）本件係小額民事判決，且為被告敗訴之判決，爰依職權宣
告假執行，並確定其訴訟費用額為1,000元由被告負擔。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 95 年 12 月 26 日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法 官 楊國精
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，以判決違背法令為理由，向
本院提出上訴狀並表明上訴理由（上訴理由應表明一、原判決所
違背之法令及其具體內容；二、依訴訟資料可認為原判決有違背
法令之具體事實），如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於
判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 95 年 12 月 26 日
書記官