裁判字號：臺灣臺中地方法院109年訴字第585號民事判決
裁判日期：民國109年03月31日
裁判案由：給付買賣價金
臺灣臺中地方法院民事判決109年度訴字第585號原告 謝錦光 被告 許瑋綸 上列當事人間請求給付買賣價金事件，經臺灣新北地方法院移送前來（108年度訴字第3253號），本院於民國109年3月17日言詞辯論終結，判決如下：
主文被告應給付原告新臺幣壹佰玖拾萬元，及自民國一○九年二月十九日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
原告以新臺幣陸拾參萬參仟元為被告供擔保後得假執行。但被告如以新臺幣壹佰玖拾萬元為原告預供擔保後得免為假執行。
事實及理由
壹、程序方面:被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面:
一、原告起訴主張：被告向原告購買坐落苗栗縣○○鄉○○段○○○○號土地（下稱系爭土地），兩造並於民國106年12月25日簽訂購地契約書（下稱系爭購地契約），約定買賣價金為新臺幣（下同）
320萬元，並將系爭土地登記予被告指定之訴外人 紀家豪 之名下（被告與紀家豪間為借名登記）。嗣被告分別於106年
9月4日、106年12月7日給付訂金10萬元及匯款120萬元予原告。依系爭契約書之約定，被告應於107年1月30日至
107年12月31日間，按月給付158,000元，攤還尾款190萬元。詎被告未依約給付，屢經原告催促，並於108年8月16日寄發存證信函催告履行，均無效果。為此，爰依系爭購地契約之法律關係，提起本件訴訟等語。並聲明：被告應給付原告190萬元及自起訴狀繕本送達翌日起至清償日至，按週年利率5%計算之利息，及原告願供擔保請准宣告假執行。
二、被告經合法通知無正當理由未到庭，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
三、得心證之理由：㈠按當事人互相表示意思一致者，無論其為明示或默示，契約
即為成立。當事人對於必要之點，意思一致，而對於非必要之點，未經表示意思者，推定其契約為成立，關於該非必要之點，當事人意思不一致時，法院應依其事件之性質定之。買賣者，謂當事人約定一方移轉財產權於他方，他方支付價金之契約。當事人就標的物及其價金互相同意時，買賣契約即為成立。買受人對於出賣人，有交付約定價金及受領標的物之義務。民法第153條、第345條、第367條分別定有明文。
㈡本件原告就其主張之事實，已提出兩造於106年12月25日簽
定之系爭購地契約、存證信函等為證（見本院卷第17至21頁），經詳閱系爭購地契約，其上確實記載買賣雙方姓名、買賣標的物、價金、付款時間、借名登記予 許家豪 等有關買賣契約必要之點，且經兩造簽名、捺印確認，依前揭法條規定，足認兩造買賣契約成立，是原告主張依系爭購地契約之約定，請求被告給付原告買賣價金尾款190萬元，洵屬有據。
㈢又按給付有確定期限者，債務人自期限屆滿時起，負遲延責
任。給付無確定期限者，債務人於債權人得請求給付時，經其催告而未為給付，自受催告時起，負遲延責任。其經債權人起訴而送達訴狀，或依督促程序送達支付命令，或為其他相類之行為者，與催告有同一之效力。民法第229條第1項、第2項定有明文。又遲延之債務，以支付金錢為標的者，債權人得請求依法定利率計算之遲延利息。但約定利率較高者，仍從其約定利率。應付利息之債務，其利率未經約定，亦無法律可據者，週年利率5%，民法第233條第1項、第20
3條亦定有明文。本件原告對被告請求之買賣價金尾款190萬元，依購地契約書有關「尾款190萬元於107年1月30日至107年12月31日日止一年內攤還於乙方（即原告），每月匯款總額為15萬8,000元整匯入乙方（即原告）之指定帳戶」之約定，屬確定於107年12月31日期限之給付，惟兩造未約定遲延利息之利率，而本件起訴狀繕本於109年2月17日依公示送達方式送達於被告，依民事訴訟法第152條但書規定，於同年月18日生送達效力，有司法院公示送達公告網頁列印資料1紙在卷足參（見本院卷第25頁）。故原告請求被告給付自起訴狀繕本送達翌日即108年2月19日起至清償日止，按週年利率5%計算之法定遲延利息，為有理由，應予准許。
㈣綜上所述，原告依系爭購地契約之約定，請求被告給付190
萬元，及自起訴狀繕本送達翌日即109年3月8日起至清償日止，按週年利率5%計算之利息，為有理由，應予准許。㈤本件原告 陳明 願供擔保請准宣告假執行，經核並無不合，應
予准許，爰酌定相當擔保金額准許之，並依民事訴訟法第39
2條第2項之規定，依職權宣告被告提供相當擔保金額後得免為假執行。
㈥訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國109年3月31日
民事第三庭法官廖純卿
一、上正本係照原本作成。
二、如不服本判決，應於判決送達後20日內，向本院提出上訴狀（須按他造當事人之人數附繕本），如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
三、提起上訴，應以上訴狀表明(一)對於第一審判決不服之程度，及應如何廢棄或變更之聲明，(二)上訴理由（民事訴訟法第441條第1項第3款、第4款），提出於第一審法院。中華民國109年3月31日
書記官孫超凡