裁判字號：臺灣臺中地方法院101年司拍字第119號民事裁定
裁判日期：民國101年04月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定101年度司拍字第119號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 王伯豪 相對人 謝孟鋼 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償；上開規定於最高限額抵押權準用之，民法第873條第1項、第881之17條分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：債務人 黃晉晏 以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國95年8月21日。
（二）擔保債權總金額：最高限額新臺幣（下同）2,300,000元。
（三）抵押權存續期間：自95年8月14日至145年8月13日止。
（四）清償日期：依照各個契約約定。
（五）利息(率)：依照各個契約約定。
（六）遲延利息(率)：依照各個契約約定。
（七）違約金：依照各個契約約定。
（八）債務人及債務額比例：黃晉晏。嗣全部抵押物於98年12月9日因贈與移轉登記與相對人謝孟鋼。而債務人黃晉晏於①95年8月28日、②96年1月9日、③97年1月7日向聲請人借款①1,700,000元、②200,000元、③350,000元，約定有利息及違約金，清償日期為①115年8月28日、②101年1月9日、③102年5月25日，如未按月本息，即喪失期限利益。詎債務人自①101年2月28日、②100年12月25日、③101年2月25日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金1,763,639元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據3件、借款展延清償期約定書、貸放明細歸戶查詢等影本為證。本件相對人雖為抵押物之受讓人，惟依民法第867條之規定，抵押權不因此而受影響，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國101年4月24日
民事庭司法事務官何淑媛附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬───────┬────┐│編│土地坐落│地│面積│權利│重測前││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤│││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺│範圍│地號│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───────┼────┤│１│臺中│太平│ 樹孝 ││1690│建│670.72│100000分之774│三汴段│││││││││││000-0000│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───────┼────┤│２│臺中│太平│樹孝││1694│建│72.64│100000分之774│三汴段│││││││││││000-0000│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼───────┼────┤│３│臺中│太平│樹孝││1701│建│1043.71│100000分之774│三汴段│││││││││││000-0000│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴───────┴────┘┌─┬──┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│１│2697│臺中市太平區樹│主要用途：集合住│四層：85.67│陽台：8.39│全部││││孝段1690、1694│宅│││││││、1701地號│主要建材：鋼筋混││││││├───────┤凝土造│││││││臺中市太平區樹│層數：12層│││││││孝路115巷6號之││││││││5四樓│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│重測前：三汴段00000-000建號││共有部分：樹孝段2795建號、面積2876.76平方公尺、權利範圍10000分之67│├─┬──┬───────┬────────┬───────┬─────┬────┤│２│2684│臺中市太平區樹│主要用途：守衛室│地下層：30.96││30分之1││││孝段1690、1694│主要建材：鋼筋混│││││││、1701地號│凝土造││││││├───────┤層數：12層│││││││臺中市太平區樹││││││││孝路115巷10號││││││││地下室│││││├─┴──┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│重測前：三汴段00000-000建號││共有部分：樹孝段2795建號、面積2876.76平方公尺、權利範圍10000分之1761│└────────────────────────────────────────┘