臺灣基隆地方法院民事裁定
112年度補字第4號
原告 鄭明耀
被告 江定華
上列當事人間請求遷讓房屋等事件，本院裁定如左：
主文
本件訴訟標的價額核定為新臺幣壹佰伍拾陸萬元。
原告至遲應於前開核定訴訟標的價額之裁定確定後五日內，向本
院補繳第一審裁判費新臺幣壹萬陸仟肆佰肆拾肆元。如未依期補正，即以裁定駁回其訴。
理由
一、按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之2第2項亦有明定。而以租賃關係已經終止為原因，請求遷讓房屋之訴，係以租賃物返還請求權為訴訟標的，其訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準。
二、原告主張兩造間之租賃契約之租期業已屆滿，請求被告遷讓返還「基隆市○○區○○路000號2樓」房屋（下稱系爭房屋）。依上說明，本件原告請求被告遷讓返還系爭房屋，則係以房屋永久占有之回復為其訴訟標的，是其價額自應以系爭房屋之價值為準，惟原告並未指出系爭房屋之客觀價值，基此，本院乃參酌土地法第97條第1項規定：「城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之10為限。」兼考量原告主張系爭房屋之每月租金為新臺幣（下同）13,000元，以此逆推核算，系爭房屋應有1,560,000元之價值（計算式：13,000元×12月÷10%＝1,560,000元）。爰核定本件訴訟標的價額為1,560,000元。
三、按「因財產權而起訴，其訴訟標的之金額或價額在新臺幣十
萬元以下部分，徵收一千元；逾十萬元至一百萬元部分，每
萬元徵收一百元；逾一百萬元至一千萬元部分，每萬元徵收
九十元；逾一千萬元至一億元部分，每萬元徵收八十元；逾
一億元至十億元部分，每萬元徵收七十元；逾十億元部分，
每萬元徵收六十元；其畸零之數不滿萬元者，以萬元計算。
」民事訴訟法第77條之13定有明文。又依「臺灣高等法院民
事訴訟、非訟事件、強制執行費用提高徵收數額標準」規定
，訴訟標的之金額或價額逾十萬元部分，加徵原定數額十分
之一。本件訴訟標的價額既經核定為1,560,000元，依上規定，自應徵第一審裁判費16,444元。
四、當事人對於本院核定訴訟標的價額之裁定，得於10日內抗告。故原告至遲應於本院前開核定訴訟標的價額之裁定確定後5日內，向本院補繳第一審裁判費16,444元。如逾期未補繳，即以裁定駁回其訴。
五、依民事訴訟法第77條之1、第77條之13、第249條第1項但書規定，裁定如主文。
中 華 民 國 112 年 1 月 5 日
民事庭法官周裕暐
以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向
本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中 華 民 國 112 年 1 月 5 日
書記官謝佩芸