臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭民事簡易判決 九十年度嘉簡字第五四六號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
右當事人間請求遷讓房屋等事件，本院判決如左：
主文
被告應自坐落門牌號碼嘉義市○○○街○○號四樓之一房屋遷出，並將該房屋交還原
告。
被告應給付原告自民國九十年三月十五日起至遷讓上開房屋之日止，按月以新台幣玖
仟元計算之金額。
訴訟費用由被告負擔。
本判決第一項得為假執行。
訴訟標的
租賃契約、侵權行為及不當得利請求權。
理由要領
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第三百八十六條
所列各款情事，應准原告之聲請，由其一造辯論而為判決，合先敍明。
二、原告主張：伊將所有坐落門牌號碼嘉義市○○○街○○號四樓之一房屋一棟（下
稱系爭房屋），於民國（下同）八十九年三月十五日租予被告，租期自八十九年
三月十五日起至九十年三月十四日止，為期一年，每月租金新台幣（下同）九千
元，被告應於每月十五日前先行繳納；詎被告於九十年三月十四日租期屆滿終止
後迄今，仍未遷讓交還系爭房屋，亦未繳交任何金錢予伊續租，屢經催討，未獲
置理，爰命被告應依租賃之法律關係，自系爭房屋遷出，將該房屋交還予伊；又
被告自上開租約屆滿後，未將系爭房屋返還原告，致使原告無法將系爭房屋另租
他人，應認原告受有每月租金九千元之損失，故被告應給付自九十年三月十五日
起至遷讓上開房屋之日止，按月以九千元計算之租金損失金額等情。
三、被告經合法通知，既不於言詞辯論期日到場爭執，復不提出書狀答辯以供本院斟
酌，而原告起訴主張之右揭事實，業據其提出房屋租賃契約書、房屋稅繳款通知
書及存證信函各一份附卷為證，堪信為真實。是本件原告如主文第一項及第二項
所示之請求，為有理由，應予准許。
四、本判決主文第一項部分係因房屋定期租賃訴訟所為被告敗訴之判決，依民事訴訟
法第三百八十九條第一項第三款規定而依職權宣告假執行。
中 華 民 國 九十 年 八 月三十 日
臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭
法官盧鳳田
右正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日內向本庭（嘉義市○○路三０八之一號）提
出上訴狀，同時表明上訴理由（均須按他造當事人之人數附繕本）。
中 華 民 國 九十 年 九 月 五 日
書記官許龍崑